โครงการบ้าน ธอส. แสนสุข ปี 2568 - ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เดินหน้าพัฒนาผลิตภัณฑ์ทางการเงินตอบโจทย์ลูกค้าทุกกลุ่ม โดยโครงการบ้าน ธอส. แสนสุข ปี 2568 กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 5 มีนาคม 2568 และกำหนดระยะเวลาอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 มกราคม 2569 ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว

วัตถุประสงค์การขอกู้และนิยามอาคาร

โครงการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับกรณีการกู้ใหม่ ดังนี้:

• เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
• เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้างอาคาร หรือต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
• เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
• เพื่อชำระหนี้พร้อมไถ่ถอนจำนอง
• เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก

หมายเหตุ: นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต

อัตราดอกเบี้ยโครงการบ้าน แสนสุข

อัตราดอกเบี้ยแบ่งออกเป็น 2 แบบ ตามประวัติการชำระเงินของลูกค้า โดยมีรายละเอียดดังนี้:

สำหรับปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้าสวัสดิการ อัตราดอกเบี้ยคือ MRR-1.00% ต่อปี และกรณีลูกค้ารายย่อย คือ MRR-0.75% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) จะอยู่ระหว่าง 4.402% ถึง 4.966% ขึ้นอยู่กับประเภทลูกค้าและวัตถุประสงค์การกู้

สินเชื่อบ้าน Relieve ปี 2568

นอกจากนี้ ธอส. ยังมีผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อบ้าน Relieve ปี 2568” ช่วยลูกค้าวางแผนผ่อนชำระเงินงวดตลอดอายุสัญญาได้ง่ายๆ โดยลูกค้าที่มีความประสงค์ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) จะได้รับอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรกเท่ากับ 3.59% ต่อปี และปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญาทุกกรณี เท่ากับ MRR-2.505% ต่อปี โดยสามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่วันนี้ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2568

เงื่อนไข วงเงิน และค่าธรรมเนียม

• วงเงิน: เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อรายย่อยของธนาคาร
• ระยะเวลากู้: ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี และอายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี (ยกเว้นข้าราชการบางกลุ่มไม่เกิน 75 ปี)
• ค่าธรรมเนียม: ฟรีค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการจำนอง และค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ ในอัตราร้อยละ 0.01 ของวงเงินจำนอง (ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 - 30 ธันวาคม 2568)

คุณสมบัติผู้กู้และเอกสารที่ต้องใช้

คุณสมบัติผู้กู้: เป็นประชาชนทั่วไปที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 เป็นต้นไป (สัญญาที่ 2 เป็นต้นไป) โดยต้องเตรียมเอกสารสำคัญดังนี้:

เอกสารส่วนบุคคลและทางการเงิน

• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ และทะเบียนบ้าน
• หนังสือรับรองเงินเดือน และสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน (สำหรับพนักงานประจำ)
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6-12 เดือน
• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้ และรูปถ่ายกิจการ (สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ)

เอกสารหลักประกัน

• สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า
• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ
• ใบอนุญาตปลูกสร้าง / แบบแปลน / ใบประมาณการปลูกสร้าง