แนวทางการสร้างบ้านสวยและจัดสรรพื้นที่บนที่ดินหน้าแคบสไตล์คนเมือง
บ้านสวยในที่ดินแคบ เป็นโจทย์ที่ท้าทายสำหรับการสร้างบ้านในปัจจุบัน โดยเฉพาะการ สร้างบ้านสามชั้น เพื่อเพิ่มความผ่อนคลายในพื้นที่แคบ ให้กลายเป็นบ้านที่ดูสง่างามและคุ้มค่าทุกตารางวา
บ้านทรอปิคอลโมเดิร์น บนที่ดิน 45 ตร.ว.
สำหรับบ้านหลังนี้ สถาปนิก : HYLA Architects ได้ออกแบบโดยใช้ที่ดินประมาณ 45 ตร.ว. สร้างเป็นบ้าน 3 ชั้น รวมพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านประมาณ 254 ตร.ม. โดยเน้นความเป็น Tropical Modern เป็นหลัก
การจัดผังอาคาร สถาปนิกได้เลือกที่จะให้อาคารด้ายซ้ายติดชิดกับทาวน์เฮ้าส์ และอีกด้านเว้นพื้นที่ไว้เป็นสวนและสระน้ำ การเว้นพื้นที่ดังกล่าวนี้ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้ดีขึ้น และกลายเป็นมุมโปรด มุมพักผ่อนภายในบ้านให้กับครอบครัว ดีไซน์ภายนอกโดดเด่นด้วยรั้วไม้สีเข้มแนวขวาง และระแนงไม้บังแดดหน้าบ้านสลับเส้นสายในแนวตั้ง ซึ่งช่วยซ่อนตัวโครงสร้างเหล็กอันแข็งแกร่งไว้ภายใน
การจัดสรรพื้นที่ใช้สอยภายใน
- ชั้นแรก: เน้นพื้นที่ไว้พักผ่อน ด้านข้างเปิดโล่งสบายเพื่อให้สามารถเชื่อมต่อสู่สระน้ำได้ โดยเลือกใช้สระทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่สอดคล้องกับดีไซน์บ้าน
- ห้องนั่งเล่นและห้องครัว: เชื่อมต่อสระว่ายน้ำ เน้นงานไม้แต่งโทนสีขาว ท็อปเคาน์เตอร์ครัวหินควอตซ์ พร้อมเพิ่มผนังกระจกเพื่อให้แสงสว่างภายในบ้านดูปลอดโปร่งยิ่งขึ้น
- บันได: เลือกใช้บันไดแบบลอย ให้ความรู้สึกเบาสบาย พร้อมปลอดภัยด้วยกันตกแบบกระจกใส
- ห้องน้ำ: แม้จะเป็นห้องน้ำแคบ แต่มีการเปิดช่องกระจกเพื่อให้ดูปลอดโปร่ง และโซนอาบน้ำอยู่ริมสุดปกปิดด้วยสวนข้างบ้าน ให้บรรยากาศกึ่ง Open Air
แบบบ้านสองชั้นสำหรับครอบครัวขนาดกลาง
นอกจากบ้านสามชั้นแล้ว ยังมีแบบบ้านสองชั้นสำหรับที่ดินหน้าแคบ ดีไซน์สวยหรูทันสมัย ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บนพื้นที่ใช้สอย 160-174 ตร.ม. (ขนาดที่ดินประมาณ 40 ตารางวา) ซึ่งเป็นผลงานการออกแบบจาก Trendy Home
ลักษณะตัวบ้านเน้นสไตล์โมเดิร์นที่เส้นสายเรขาคณิต เลือกใช้หลังคาทรงปั้นหยา ติดตั้งประตูกระจกโปร่งแสงบานใหญ่ไว้ตรงฟาซาด เพื่อให้บรรยากาศภายในดูปลอดโปร่งและดูกว้างขึ้น เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย โดยการออกแบบให้มีห้องนอนด้านล่าง เพื่อความปลอดภัยที่ไม่ต้องเดินขึ้นบันได
ข้อมูลสรุปการเปรียบเทียบแบบบ้านและงบประมาณ
ข้อมูลต่อไปนี้เป็นการรวบรวมรายละเอียดจากแบบบ้านหน้าแคบในขนาดที่ดินใกล้เคียงกัน:
| รายละเอียด | แบบบ้าน 3 ชั้น (Premium) | แบบบ้าน 2 ชั้น (Modern) |
|---|---|---|
| ขนาดที่ดิน | 45 ตร.ว. | 40 ตร.ว. |
| พื้นที่ใช้สอย | 254 ตร.ม. | 160 - 174 ตร.ม. |
| จำนวนห้องนอน/ห้องน้ำ | ตามการจัดสรรพื้นที่พรีเมี่ยม | 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ |
| งบประมาณก่อสร้างโดยประมาณ | 4.5 ล้านบาท (18,000 บ./ตร.ม.) | 2.4 - 3 ล้านบาท (14,000-18,000 บ./ตร.ม.) |
ข้อควรระวังในการก่อสร้างบนที่ดินขนาด 50 ตร.ว. (10 x 20 ม.)
สำหรับผู้ที่มีที่ดินขนาด 50 ตร.ว. กว้าง 10 x 20 เมตร และต้องการสร้างบ้านแฝดหรือทาวน์โฮม 2 หลังติดกัน มีข้อที่ต้องพิจารณาคือเรื่อง ระยะร่นตามกฎหมาย โดยคำแนะนำระบุว่า "สร้างจริงน่าจะได้ 8x14 เมตร เพราะไม่มีระยะร่นเลย" หากคำนวณจากแปลนที่เขียนเอง
ในส่วนของงบประมาณ การประมาณราคาก่อสร้างควรคิดคำนวณในงานเกรดคุณภาพ โดยรวมประมาณเริ่มต้นไว้ที่ 18,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งในความเป็นจริงอาจมีราคาสูงกว่านี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยเสริมอื่นๆ และควรเตรียมงบประมาณสำหรับค่าบานปลายไว้ด้วย
