ครม. อนุมัติ ‘โครงการบ้านล้านหลัง เฟส 3’ หนุนผู้มีรายได้น้อยมีบ้าน ดอกเบี้ยคงที่ 3% ใน 5 ปีแรก

อาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า คณะรัฐมนตรีได้มีมติเห็นชอบโครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยแห่งรัฐ หรือโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 3 ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาที่ไม่สูง และเหมาะสมกับศักยภาพของประชาชนแต่ละกลุ่ม โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อยที่ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ กลุ่มวัยทำงาน หรือประชาชนที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว รวมถึงกลุ่มผู้สูงอายุ

รายละเอียดและเงื่อนไข ‘โครงการบ้านล้านหลัง เฟส 3’

สำหรับโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 3 มีวงเงินโครงการ 20,000 ล้านบาท โดย ธอส. สนับสนุนสินเชื่อให้แก่ประชาชนทั่วไปที่มีความต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ในอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3% ในช่วง 5 ปีแรก วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 1,500,000 บาทต่อรายต่อหลักประกัน และมีระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 40 ปี โดยมีรายละเอียดดอกเบี้ยเพิ่มเติมดังนี้:

• ปีที่ 1-5: อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3.00% ต่อปี
• ปีที่ 6-7: เท่ากับ MRR-2% ต่อปี
• ปีที่ 8 ถึงตลอดอายุสัญญา: กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป เท่ากับ MRR-0.75% ต่อปี และกรณีลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1% ต่อปี

ทั้งนี้ ธนาคารจะมุ่งเน้นให้สิทธิ์กับผู้ที่มีรายได้ต่อเดือนไม่เกิน 25,000 บาท เข้าร่วมโครงการเป็นลำดับแรก และผ่อนปรนเงื่อนไขสำหรับลูกค้าที่ประกอบอาชีพประจำหรืออาชีพอิสระ สามารถนำหลักฐานการชำระค่าเช่าบ้าน หรือผ่อนชำระเงินดาวน์บ้านไม่น้อยกว่า 12 เดือนมาแสดงเพื่อประกอบการพิจารณาได้

สถิติการดำเนินงานโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2

โครงการระยะที่ 2 ที่ผ่านมามียอดอนุมัติสินเชื่อแล้วจำนวน 22,240 ราย เป็นจำนวนเงิน 19,937.46 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนข้อมูลที่น่าสนใจดังนี้:

• พื้นที่ที่ได้รับการอนุมัติ:
  • กรุงเทพมหานครและปริมณฑล: 36%
  • จังหวัดภูมิภาค: 64%
• สัดส่วนตามช่วงวงเงินกู้:
  • ต่ำกว่า 500,000 บาท: 11%
  • 500,001 - 1,000,000 บาท: 47%
  • 1,000,001 - 1,500,000 บาท: 42%

ธอส. แจกฟรี! แบบบ้านประหยัดพลังงานและแบบบ้านผู้สูงอายุ

เพื่อเป็นการสนับสนุนให้คนไทยได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ธอส. ได้จัดทำแบบบ้านแจกฟรีเพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของประชาชน ดังนี้:

10 แบบบ้านประหยัดพลังงาน (โครงการสินเชื่ออยู่เย็น เป็นสุข)

ประชาชนสามารถดาวน์โหลดแบบบ้านประหยัดพลังงานไปใช้ได้ ฟรี!!! ผ่านทาง www.ghbank.co.th เพื่อนำไปปลูกสร้างได้จริง โดยมีตัวอย่างแบบบ้านที่น่าสนใจ อาทิ:

• บ้านโอบกอด: ออกแบบอาคารให้มีความสอดคล้องกับสิ่งแวดล้อม การใช้ทิศทางของลมและแสงแดด
• บ้าน EVERYHOME: แนวคิด Flexible ความยืดหยุ่นที่พร้อมตอบรับผู้ใช้งาน
• บ้านชาน เอิ้น: นำภูมิปัญญาของคนอีสานมาออกแบบให้มีใต้ถุนบ้านสำหรับทำกิจกรรม
• บ้าน Well Being House: ออกแบบให้คนทั้งครอบครัวตั้งแต่เด็กจนถึงผู้สูงอายุอาศัยอยู่ร่วมกันอย่างมีสุขภาวะที่ดี

6 แบบบ้านรักษ์โลกเพื่อผู้สูงอายุ

ธนาคารได้จัดทำพิมพ์เขียว 6 แบบบ้าน ภายใต้แนวคิด “ประหยัดเงิน ประหยัดพลังงาน ด้วยบ้านรักษ์โลก” รองรับสังคมผู้สูงอายุ โดยแบ่งตามช่วงราคาปลูกสร้าง:

• แบบบ้านราคาไม่เกิน 1,000,000 บาท
• แบบบ้านราคาไม่เกิน 2,000,000 บาท

ผู้ที่สนใจเข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 3 สามารถยื่นคำขอกู้เงินกับ ธอส. ได้ตั้งแต่วันนี้ – 30 ธันวาคม 2568 หรือจนกว่าสินเชื่อเต็มตามกรอบวงเงิน