อยากมีบ้านน็อคดาวน์ชั้นเดียว ต้องรู้และเข้าใจเรื่องอะไรบ้าง?

สำหรับคุณผู้อ่านที่กำลังสนใจอยากจะมีบ้านสร้างบ้านสักหลัง บางท่านอาจจะพิจารณาสนใจ ”บ้านน็อคดาวน์ชั้นเดียว” แต่ก็ไม่รู้ว่าจะเริ่มที่ตรงไหน เพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจตัวเองและครอบครัว วันนี้เราจะมาทำความรู้จักบ้านน๊อคดาวน์ชั้นเดียวว่ามี Option อะไรให้ดูให้เลือกบ้าง โดยอย่างแรกเรามาทำความรู้จักกับลักษณะของบ้านประเภทนี้กันครับ

บ้านน็อคดาวน์ชั้นเดียว มีลักษณะอย่างไร?

โดยชื่อที่เรียกแล้วจะมีพื้นที่ใช้สอยแค่ 1 ชั้น คือชั้นที่พักอาศัย บ้านชั้นเดียวจะเป็นลักษณะที่พื้นบ้านมีระดับเท่ากันหมดทั้งชั้นยกเว้นแค่ส่วนของห้องน้ำที่ผู้ออกแบบจะต้องออกแบบให้ระดับพื้นของห้องน้ำต่ำลงกว่าตัวบ้านอาจจะประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อทำเป็นที่ต่ำกันไม่ให้น้ำในห้องน้ำล้นออกไปยังพื้นในบ้านในกรณีรูระบายน้ำระบายน้ำไม่ดี หรืออาจจะมีธรณีประตูสูง 5 เซนติเมตรกั้นอยู่หน้าประตูด้วยหรือไม่ก็ได้

นอกจากนี้ ในทางฮวงจุ้ยก็มีการแนะนำว่า พื้นห้องน้ำจะต้องต่ำกว่าตัวบ้าน เพื่อให้เงินทองที่เข้ามาในบ้านมีแอ่งกักเก็บทำให้การเงินคล่องเก็บเงินอยู่ ไม่เกิดปัญหาการเงินเป็นต้น (ทั้งนี้ขึ้นกับความเชื่อส่วนบุคคล โปรดใช้วิจารณญาณในการอ่าน)

การพิจารณาเลือกทำพื้นยกต่ำหรือพื้นยกสูง

การเลือกทำพื้นยกต่ำหรือพื้นยกสูงนั้น ก็อาจจะต้องมีการพิจารณา 2-3 ปัจจัย ดังนี้:

• ปัจจัยที่ 1: มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ในบ้านด้วยหรือไม่ ถ้ามีอาจจะยกพื้นไม่สูงมากและอาจจะทำทางลาดสำหรับการเข็นรถเข็นในกรณีที่ผู้สูงอายุหรือผู้ป่วยเดินเหินไม่สะดวก
• ปัจจัยที่ 2: พิจารณาจากสภาพภูมิประเทศว่ามีประวัติน้ำท่วมหรือน้ำหลากในพื้นที่หรือไม่ ถ้ากังวลใจก็อาจจะพิจารณายกพื้นสูงไว้ก่อนได้
• ปัจจัยที่ 3: ต้องการใช้พื้นที่ใต้ถุนบ้านหรือไม่ อย่างเช่นเอาไว้เป็นที่จอดรถ หรือลานอเนกประสงค์สำหรับทำกิจกรรมในครอบครัว

รูปทรงและสไตล์ของบ้านชั้นเดียวสําเร็จรูป

บ้านชั้นเดียวสำเร็จรูป หรือบ้านน็อคดาวน์ จะมีรูปแบบและสไตล์ของตัวบ้านอยู่หลากหลายสไตล์อย่างบ้านปูนปกติ โดยสามารถสรุปสไตล์ยอดนิยมได้ดังนี้:

การวางแผนพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะสม

ส่วนพื้นที่ใช้สอยหรือขนาดบ้านนั้น เราจะกำหนดอย่างไรดีให้ไม่น้อยเกินไปจนเกิดความอึดอัด หรือไม่มากเกินไปจนสิ้นเปลือง โดยมีสิ่งที่ต้องพิจารณาดังนี้:

• มีกี่คนที่พักอาศัยอยู่ในบ้านน็อคดาวน์หลังนี้
• ต้องการกี่ห้องนอน ขนาดพื้นที่ๆเหมาะกับการวางเตียงนอน เฟอร์นิเจอร์ และพื้นที่การสัญจรภายในห้องนอน
• ห้องน้ำต้องการกี่ห้อง ต้องการห้องน้ำในห้องนอนมั้ย (สำหรับผู้สูงวัยอาจจะจำเป็นต้องมี) และเพียงพอต่อจำนวนคนหรือไม่
• พื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ทำกิจกรรมร่วมกันอย่างห้องโถง ต้องการวางโซฟา โต้ะ หรือเฟอร์นิเจอร์มากน้อยแค่ไหน
• ห้องครัวจำเป็นไหม บางครอบครัวชอบทำอาหารนอกบ้าน หรือบางครอบครัวก็ต้องการแค่ที่อุ่นอาหาร

ราคาและปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับงบประมาณ

ราคาของบ้านน็อคดาวน์ในขนาดพื้นที่ที่เท่ากันของแต่ละผู้ผลิตจะไม่มีทางเท่ากันได้เลย เนื่องมาจากเกรดของวัสดุที่ใช้ อุปกรณ์มาตราฐานและฝีมือช่างในแต่ละที่ก็จะแตกต่างกันออกไป เมื่อเราได้รู้แล้วว่าเราต้องการใช้พื้นที่เท่าไหร่ ก็สามารถพูดคุยรายละเอียดเพื่อทำการประเมินราคาในเบื้องต้น โดยอาจจะมีการปรับเปลี่ยนวัสดุ รูปแบบทรงบ้าน ชนิดและทรงหลังคา เพื่อให้ตรงกับความต้องการและงบประมาณที่เหมาะสม

สิ่งที่ต้องเตรียมตัวก่อนเริ่มปลูกบ้าน

นอกเหนือจากต้องพิจารณาขนาดพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้านแล้ว สิ่งที่เจ้าของบ้านจะต้องศึกษาและทำความเข้าใจเพิ่มเติมคือ:

1. ทางเข้าที่ดิน: ถนนมีความกว้างกี่เมตร รถขนส่ง 6 ล้อเข้าถึงพื้นที่ได้หรือไม่
2. การเตรียมพื้นที่: เพื่อทำรากฐานให้มั่นคง
3. การขออนุญาตต่างๆ: เช่น การขออนุญาตใช้ไฟชั่วคราว, ขอใช้น้ำประปาชั่วคราว และการขอเลขที่บ้าน เป็นต้น