บ้านประหยัดงบ 10 วิธีสร้างบ้านให้ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า และแนวทางการออกแบบบ้านเย็น

เมื่อเริ่มต้นสร้างบ้าน เจ้าของบ้านส่วนใหญ่คงต้องคิดแล้วคิดอีกว่าจะใช้พื้นที่อย่างไรให้คุ้มค่ามากที่สุด ซึ่งความคุ้มค่านี้ไม่ได้หมายถึงการสร้างให้ประหยัดที่สุดหรือมีราคาถูกที่สุด แต่คำนึงถึงประโยชน์ที่จะได้รับ ทั้งด้านประโยชน์ใช้สอยและความสวยงามที่คุ้มค่ากับพื้นที่ที่มีอยู่ รวมถึงการวางแผนใช้พื้นที่ให้มีประโยชน์เพิ่มขึ้นเพื่อไม่ให้เปลืองงบประมาณที่ต้องมาทำเพิ่มภายหลัง

การวางแผนงบประมาณก่อนสร้างบ้าน

การสร้างบ้านไม่ได้มีเฉพาะค่าก่อสร้างตัวบ้านเท่านั้น ยังมีค่าใช้จ่ายอีกหลายอย่างซ่อนอยู่ เพื่อจะได้สร้างบ้านให้สมดุลกับงบประมาณ โดยสัดส่วนค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านที่ควรคำนึงถึงมีดังนี้:

• 66% งานก่อสร้างบ้าน (งานโครงสร้าง สถาปัตยกรรม ไฟฟ้า และสุขาภิบาล)
• 22% งานตกแต่งภายใน
• 4% งานตกแต่งสวน
• 5% ค่าออกแบบสถาปัตยกรรม วิศวกรรมโครงสร้าง วิศวกรรมไฟฟ้า และสุขาภิบาล
• 2% ค่าออกแบบตกแต่งภายใน
• 0.5% ค่าออกแบบสวน
• 0.5% งานยื่นขออนุญาตสร้างอาคาร งานขอน้ำ ไฟฟ้า เลขที่บ้าน

นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึง เช่น ค่าถมที่ ปรับที่ดิน ในกรณีต้องปรับระดับที่ดินให้สูงขึ้น และการตรวจสอบ วัสดุก่อสร้างที่มักมีการปรับราคาอยู่เสมอ ซึ่งอาจทำให้งบประมาณบานปลายได้

การวางผังบริเวณบ้านอย่างไรไม่ให้เปลืองที่

การออกแบบผังบริเวณเป็นจุดเริ่มต้นของการบริหารการใช้พื้นที่ให้คุ้มค่า โดยมีสิ่งที่ต้องคำนึงถึง เช่น กฎหมาย ทิศทางแดดลม และความต้องการใช้สอยพื้นที่ของเจ้าของบ้าน เช่น:

• วางบ้านชิดด้านที่โดนแดดแรง: คือด้านทิศตะวันตกและทิศใต้ เพื่อให้เหลือที่ว่างด้านทิศตะวันออกและทิศเหนือซึ่งโดนแดดน้อย
• สร้างบ้านชิดด้านหน้า: เพื่อบล็อกความวุ่นวายจากถนน และสร้างพื้นที่เปิดโล่งและเป็นส่วนตัวไว้หลังบ้าน
• สร้างบ้านชิดด้านซ้ายหรือด้านขวา: เพื่อเหลือที่ว่างอีกด้านที่เข้าถึงจากถนนหน้าบ้านได้ง่าย เหมาะกับการวางแผนต่อเติมในอนาคต

ทั้งนี้ตามกฎหมายอาคารอาศัยต้องมีพื้นที่ว่างที่ไม่มีสิ่งปกคลุมไม่ต่ำกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ และการสร้างชิดเขตที่ดินระยะห่างน้อยที่สุดที่สร้างได้คือ 50 เซนติเมตร โดยต้องทำเป็นผนังทึบเท่านั้น

แนวทางการออกแบบบ้านเย็นวิถีธรรมชาติ

การออกแบบบ้านให้เย็นสบายมี 2 วิธี คือ การออกแบบโดยอาศัยธรรมชาติ (Passive Cooling Design) เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพอากาศ และ การออกแบบโดยใช้เครื่องกล (Active Cooling Design) ซึ่งจะช่วยในสภาวะที่สภาพแวดล้อมตามธรรมชาติไม่เอื้ออำนวย

การวางแปลนบ้านถูกทิศให้หลบแดด รับลม

จุดเริ่มต้นของบ้านเย็นที่อยู่สบาย คือการวางตัวบ้านขนานแนวโคจรของดวงอาทิตย์ ให้ด้านแคบของบ้านหันไปทิศตะวันออกและตะวันตกซึ่งมีแดดแรง แล้วหันด้านยาวของบ้านไปทางทิศเหนือและใต้ซึ่งได้รับแดดน้อยกว่า และทำช่องหน้าต่างเปิดรับลมธรรมชาติให้มากที่สุด

นอกจากนี้ การจัดห้องตามทิศและช่วงเวลาการใช้งานเป็นเรื่องสำคัญ โดยควรหลีกเลี่ยงห้องที่ใช้งานช่วงบ่ายถึงกลางคืนไว้ในทิศที่ร้อน เช่น ห้องนอน ห้องนั่งเล่น เพราะผนังที่รับแดดมาทั้งวัน จะคายความร้อนมาในช่วงกลางคืน

เทคนิควิธีการก่ออิฐสร้างบ้าน

การเลือกใช้รูปแบบของอิฐในการก่อสร้างมีผลต่อความแข็งแรงและความสวยงามของตัวบ้าน:

• อิฐบล็อก: นิยมใช้ทำกำแพงและฝาผนัง มีน้ำหนักเบา ด้านในกลวง แต่ไม่เหมาะในการสร้างเพื่อการแขวนวัสดุสิ่งของเพื่อรับน้ำหนัก
• อิฐมอญ: มีความหลากหลายในการตัดแต่งชิ้นงาน มีความยืดหยุ่นในการขึ้นรูปทรง และประดับตกแต่งตัวบ้าน

สำหรับการก่ออิฐที่ถูกต้องนั้น คานทับหลังและเสาเอ็นควรหล่อเป็นกรอบทุกๆ 9 ตร.ม. และหล่อบริเวณรอบวงกบประตู-หน้าต่างเพื่อความแข็งแรง ส่วนการผสมปูนโดยทั่วไปให้ผสมปูน 1 ส่วน ต่อ ทรายหยาบ 3 ส่วน โดยปูนต้องมีความข้นหนืดไม่เหลวจนเกินไป