ModernDE
รับสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ก่อสร้าง ตกแต่งภายใน

รับสร้างบ้าน อุดร ขอนแก่น ลูกค้าที่ใช้บริการกับเรา

สัญญาจ้างก่อสร้างภาครัฐและการบริหารสัญญาเพื่อรักษาประโยชน์สาธารณะ

สัญญาจ้างก่อสร้างภาครัฐ ไม่เหมือน สัญญาระหว่างเอกชน และไม่ใช่ทุกฉบับจะเป็น สัญญาทางปกครอง เนื่องจากงานก่อสร้างของรัฐไม่ใช่เป็นงานของใครคนหนึ่ง แต่เป็นงานของประชาชนทั้งประเทศ ไม่ว่าจะเป็น ถนนเพื่อเดินทาง โรงเรียนเพื่อการศึกษา โรงพยาบาลเพื่อรักษา หรือระบบประปาเพื่อมีน้ำใช้ ทั้งหมดนี้คือ บริการสาธารณะ ที่รัฐต้องจัดให้ครบถ้วนและตรงเวลา โดยไม่ใช่แค่เบิกจ่ายงบหรือเป็นเพียงงานในเอกสาร แต่ต้องใช้ได้จริง

ความแตกต่างระหว่างสัญญาจ้างภาครัฐและสัญญาจ้างเอกชน

ความต่างนี้มีผลต่อทั้งหน้าที่ของรัฐ หน้าที่ของผู้รับจ้าง และสิทธิของประชาชน โดยมีรายละเอียดความแตกต่างที่สำคัญดังนี้:

  • กฎหมายที่ใช้บังคับ: เอกชนจ้างเอกชนใช้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ แต่หน่วยงานของรัฐต้องใช้ควบคู่กับ พระราชบัญญัติการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุภาครัฐ พ.ศ. 2560 โดยเฉพาะมาตรา 93 ที่ต้องใช้แบบสัญญามาตรฐาน
  • ลักษณะความสัมพันธ์: เอกชนกับเอกชนเป็นความสัมพันธ์แบบเท่าเทียม แต่รัฐกับเอกชน รัฐถือ อำนาจทางปกครอง มีสิทธิในการควบคุม ตรวจสอบ และบอกเลิกสัญญาได้แม้ไม่ต้องฟ้องศาลแพ่ง
  • ผลลัพธ์ที่คาดหวัง: สัญญาเอกชนทำเพื่อผลประโยชน์ของคู่สัญญา แต่สัญญาภาครัฐทำเพื่อประโยชน์ของส่วนรวม

เงื่อนไขตามหนังสือเวียน ว.124 และการเลือกใช้แบบสัญญา

หากสัญญาจ้างก่อสร้างของคุณเข้าเงื่อนไขของ ว.124 ต้องรู้ให้ชัดว่า ผู้รับจ้างต้องจัดทำ แผนการทำงาน และหน่วยงานต้องเลือกใช้ แบบสัญญาข้อ 7(ก) เท่านั้น เพื่อใช้เป็นหลักอ้างอิงหากผู้รับจ้างล่าช้า ซึ่งจะนำไปสู่การปรับหรือบอกเลิกสัญญาได้ในภายหลัง

เกณฑ์การพิจารณาตาม ว.124

เงื่อนไขที่จะบังคับให้ต้องมีแผนการทำงานและการใช้สัญญาข้อ 7(ก) จะต้องเข้าเกณฑ์ทั้งสองข้อต่อไปนี้พร้อมกัน:

หัวข้อพิจารณา เกณฑ์ที่กำหนดตาม ว.124
วงเงินค่าก่อสร้าง เกิน 500,000 บาท
ระยะเวลาก่อสร้าง เกิน 90 วัน

การจัดทำแผนการทำงานโดยวิศวกรวิชาชีพ

หากสิ่งก่อสร้างเข้าวิศวกรรมควบคุม แผนการทำงานถือเป็นงานวิศวกรรมควบคุมตามกฎหมาย ซึ่งต้องมี วิศวกรโยธาที่มีใบอนุญาต (ก.ว.) เป็นผู้ลงนามรับรอง โดยระดับของวิศวกรต้องเหมาะสมกับขนาดงาน ดังนี้:

  • วุฒิวิศวกร: ทำได้ทุกงาน ทุกขนาด
  • สามัญวิศวกร: ทำได้ทุกงาน ยกเว้นงานให้คำปรึกษาบางประเภท
  • ภาคีวิศวกร: ทำได้เฉพาะงานที่ไม่เกินขอบเขตกฎหมาย เช่น อาคารไม่เกิน 8 ชั้น หรือสะพานที่ช่วงไม่เกิน 12 เมตร

อำนาจของรัฐตามข้อสัญญา 7 และ ข้อ 18

แล้วถ้าผู้รับจ้างผิดสัญญา ไม่เริ่มงาน หรือทำงานช้า หน่วยงานของรัฐต้องไม่ปล่อยผ่านเด็ดขาดเพราะความเสียหายจะตกอยู่ที่ประชาชนโดยตรง โดยรัฐสามารถใช้อำนาจตามสัญญาดังนี้:

ข้อ 7: การบอกเลิกสัญญา

ผู้ว่าจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ทันที หากผู้รับจ้างไม่เริ่มงาน ไม่ทำงานให้เสร็จตามกำหนด หรือไม่ทำตามคำสั่งของผู้ควบคุมงาน โดยอำนาจเด็ดขาดในการบอกเลิกคือผู้ว่าจ้างเท่านั้น

ข้อ 18: การดำเนินงานต่อเนื่อง

ช่วยให้งานไม่หยุดแม้ผู้รับจ้างทำผิด เพราะรัฐมีสิทธิทำงานต่อเองหรือจ้างผู้อื่น โดยสามารถใช้ของเดิมที่อยู่ในหน้างาน ริบหลักประกัน และเรียกค่าเสียหายได้ทันทีโดยไม่ต้องรอคำสั่งศาล

ข้อ 7 และ ข้อ 18 จึงไม่ใช่เครื่องมือเล่นงานใคร แต่คือ อาวุธของรัฐ ที่ต้องใช้ให้ถูกเวลา เพื่อรักษาสิทธิประชาชน และทำให้งานก่อสร้างเสร็จอย่างแท้จริง เพราะบริการสาธารณะไม่มีวันรอได้ และประชาชนไม่ควรถูกทิ้งไว้เพราะคนคนเดียวที่ผิดสัญญา

Home building client
สินเชื่อ บ้าน ธ อ ส กี่ วัน รู้ ผล
สัมภาษณ์ลูกค้าประทับใจ ปทุม... MODERN DE ได้รับความไว้วางใจในการสร้างบ้าน...
อ่านต่อ >>
Client review
เทคนิค การ สร้าง ทีม
MODERN DE สร้างบ้านคุณภาพ...
อ่านต่อ >>
Video Preview
MODERNDE Unseen Specs
เจาะลึกมาตรฐานการก่อสร้าง...
อ่านต่อ >>

รับสร้างบ้าน อุดร ขอนแก่น โมเดิร์นดี สร้างความแตกต่างที่เป็นคุณ "Make IT Different"

MODERN DE House Builder รับสร้างบ้าน อุดร ขอนแก่น... เรามีความมุ่งมั่นที่จะสร้างบ้านที่มีคุณภาพ... "The Different 4" Concept... Golden Contractor 2014... Unseen Specs...

กิจกรรม ไมเดิร์นดี รับสร้างบ้าน อุดร ขอนแก่น

Handover ceremony
ส่งมอบบ้าน
อ่านต่อ >>

GOOD IDEA | สาระน่ารู้ โดย รับสร้างบ้าน อุดรธานี

Home Idea
Good Idea 18 | เตรียมบ้านรับหน้าหนาว
Construction Tips
Good Idea 17 | 6 วิธีเตรียมให้พร้อมก่อนสร้างบ้าน
อ่านบทความอื่นๆ >>