งบ 1 ล้าน สร้างบ้านได้แค่ไหน แนวทางการสร้างบ้านตามงบประมาณที่จำกัด
อีกหนึ่งประโยคคำถามที่พบบ่อยมากในกลุ่มบ้านไอเดีย กับคำถามที่ว่า มีงบ 1 ล้าน ได้บ้านประมาณไหน เพื่อต้องการให้ว่าที่เจ้าของบ้านได้เข้าใจถึงความเป็นจริงกับงบประมาณที่ต้องเตรียมไว้ให้พร้อม ซึ่งข้อมูลที่ให้ไปนี้อ้างอิงตามมาตรฐานค่าแรงและวัสดุมาตรฐานทั่วไปที่เหล่าสถาปนิกและบริษัทรับสร้างบ้านนิยมใช้กัน
บ้าน 1 ล้าน ได้พื้นที่ใช้สอยกี่ตารางเมตร
ปัจจุบันค่าเฉลี่ยในการสร้างบ้าน เริ่มต้นที่ 13,000 – 20,000 บาท/ตร.ม. ผู้เขียนขออิงราคามาตรฐานแบบกลาง ๆ โดยใช้ราคา 14,000 บาท /ตร.ม. มาคำนวณ เพราะฉะนั้นแล้ว งบประมาณ 1 ล้านบาท สามารถสร้างบ้านได้ 1,000,000 / 14,000 = 71.4 ตารางเมตร
เมื่อได้พื้นที่ใช้สอยรวมแล้ว นำค่าดังกล่าวมาเฉลี่ยให้กับห้องต่าง ๆ ซึ่งจะขึ้นอยู่กับโจทย์ความต้องการของแต่ละครอบครัว เช่น หากต้องการ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก อาจจำเป็นต้องเฉลี่ยให้แต่ละห้องมีขนาดเล็ก แต่หากอยู่อาศัยคนเดียวต้องการเพียงห้องนอนเดียวก็สามารถขยายห้องนอนให้กว้างขึ้นได้
ตัวอย่างการจัดสรรพื้นที่ใช้สอย (รวม 71.4 ตารางเมตร)
| รายการพื้นที่ใช้งาน | ขนาดพื้นที่ (ตร.ม.) |
|---|---|
| ห้องนอน Master (5.5 x 3.5) | 19.25 |
| ห้องนอนเล็ก (3.5 x 3.5) | 12.25 |
| ห้องรับแขก (3.5 x 3.5) | 12.25 |
| ห้องครัว (3.5 x 3.5) | 12.25 |
| ห้องน้ำ (2 x 2.5) | 5.00 |
| ทางเดินภายในบ้าน | 2.40 |
| รวมพื้นที่ใช้สอยภายใน | 63.40 |
นำพื้นที่ใช้สอยภายใน 63.4 ตร.ม. มาคูณกับค่าก่อสร้าง 14,000 จะได้ 8.87 แสนบาท เหลืองบอีก 1.2 แสน สามารถออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายนอกซึ่งจะมีต้นทุนก่อสร้างเฉลี่ยน้อยกว่าภายใน ประมาณ 8,000 บาท / ตารางเมตร ดังนั้น พื้นที่ใช้สอยภายนอก เช่น ซักล้าง ระเบียง สามารถทำได้อีก 15 ตร.ม. จะสามารถสร้างในงบ 1 ล้านบาทได้ครับ
แบบบ้านชั้นเดียว งบไม่เกิน 1 ล้านบาท หลากหลายสไตล์
แบบบ้านพร้อมสร้าง มีให้เลือกหลากหลายสไตล์ หลากหลายแบบแปลนตามความต้องการของทุกท่าน สามารถเลือกชมได้ตามความเหมาะสม ดังนี้:
- สไตล์โมเดิร์น: แปลนบ้านสำเร็จรูปโมเดิร์นพร้อมที่จอดรถ A010 (2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) และแปลนบ้านชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์น A006 (3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ)
- สไตล์ปั้นหยา: แบบบ้านสไตล์ปั้นหยา A039 ดีไซน์ทันสมัย (3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) และแบบบ้านสไตล์ปั้นหยาสุดมินิมอล A004
- สไตล์นอร์ดิก: แปลนบ้านสไตล์นอร์ดิกดีไซน์สวยเป็นเอกลักษณ์ A038 (2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ)
- สไตล์มินิมอล: บ้านที่เน้นความเรียบง่ายและลงตัว
ข้อแนะนำเพิ่มเติมในการออกแบบ
การออกแบบจริงจะขึ้นอยู่กับโจทย์การใช้งาน บางท่านอาจต้องการห้องรับแขกที่กว้างขึ้น จำเป็นต้องปรับห้องนอนให้เล็กลง บางครอบครัวไม่ได้ทำอาหารเองก็อาจลดพื้นที่ห้องครัว หรือบางบ้านต้องการเพิ่มห้องน้ำ ก็สามารถแบ่งห้องน้ำไว้ภายในห้องนอนมาสเตอร์ได้ โดยแบบบ้านทั้งหมดถูกออกแบบจากทีมออกแบบมากประสบการณ์ทำให้มั่นใจได้ว่าถูกต้องตามมาตราฐานของวิศวกรรม
