26 แบบทาวน์เฮ้าส์ และไอเดียรีโนเวททาวน์โฮมเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี

ทาวน์เฮ้าส์ คือ บ้านแถวที่สร้างติดกันมักใช้กำแพงร่วมกัน โดยทาวน์เฮ้าส์จะมีลักษณะแนวยาวลึกและส่วนมากทาวน์เฮ้าส์ก็จะอยู่ไม่ไกลจากชุมชนมากนัก และราคาไม่สูงเท่ากับบ้านเดี่ยว ทำให้เป็นอีกประเภทอสังหาฯ ที่คนรุ่นใหม่ให้ความสนใจไม่น้อย สำหรับผู้ที่กำลังมองหาไอเดีย รีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม วันนี้เราได้รวบรวมแนวทางการออกแบบเพื่อก้าวข้ามข้อจำกัดด้านพื้นที่และเสกบรรยากาศบ้านใหม่ให้ดีกว่าเก่า

7 เรื่องต้องรู้ก่อนเริ่มรีโนเวททาวน์เฮ้าส์และตึกแถว

เมื่อตึกแถวและทาวน์เฮ้าส์ที่เคยอยู่ตั้งแต่เด็กมีสภาพเก่าโทรม ก็ถึงเวลาของการรีโนเวท แต่ตึกแถวและทาวน์เฮ้าส์มีข้อจำกัดหลายอย่างที่ต่างจากบ้านเดี่ยว เราจึงรวบรวมเรื่องที่ควรรู้เพื่อช่วยวางแผนและลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้น ดังนี้

• ต่อเติมได้แค่ไหน: ตามกฎหมายนั้นไม่สามารถต่อเติมเต็มพื้นที่ได้ โดยทาวน์เฮ้าส์หรือบ้านแถวต้องเว้นระยะด้านหน้าอย่างน้อย 3 เมตร และระยะด้านหลังอย่างน้อย 2 เมตร
• การขออนุญาตก่อสร้าง: การต่อเติมพื้นที่เกิน 5 ตารางเมตร หรือมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างต้องยื่นขออนุญาตเสมอ
• ตัดเสา ตัดคาน ทุบพื้นและผนังเดิม: การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างจำเป็นต้องปรึกษาวิศวกร ซึ่งโดยปกติเสาและคานหลักไม่สามารถตัดได้
• ขอบเขตกรรมสิทธิ์บ้าน: เนื่องจากเป็นอาคารที่มีการใช้โครงสร้างร่วมกัน คูหาที่ติดกันจึงมีกรรมสิทธิ์คนละครึ่งเสาครึ่งผนัง การรีโนเวตจึงต้องระมัดระวังไม่ทำให้โครงสร้างร่วมเสียหาย

ระบบเสาเข็มสำหรับพื้นที่แคบ

สำหรับการต่อเติมในพื้นที่จำกัด ระบบเสาเข็มที่สามารถเข้าทำงานในพื้นที่แคบได้มี 2 ระบบหลัก ดังนี้:

ไอเดียการออกแบบและตกแต่งทาวน์เฮ้าส์หลากหลายสไตล์

การปรับปรุงพื้นที่ภายในและเปลือกอาคารใหม่ช่วยสะท้อนตัวตนของเจ้าของบ้าน ทั้งยังมีประโยชน์ด้านการเปิดรับลมและกรองแสงธรรมชาติ โดยมีสไตล์ที่น่าสนใจดังนี้:

• สไตล์ลอฟท์ (Loft): เน้นความเรียบง่ายแต่แฝงไปด้วยเอกลักษณ์เฉพาะตัว ตกแต่งหน้าบ้านด้วยวัสดุเมทัลชีทสีดำด้าน เปลี่ยนหน้าต่างและบานประตูเป็นกระจก ให้บรรยากาศโดยรวมดูโล่งโปร่ง
• สไตล์ Modern Japanese: ปรับโครงสร้างและรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ในบ้านที่สื่อถึงความเป็นญี่ปุ่น ด้วยการเล่นกับพื้นต่างระดับและการ Built In เฟอร์นิเจอร์ไม้
• สไตล์มินิมอลโทน COZY: เน้นความน้อยแต่มาก เรียบแต่โก้ เพิ่มความอบอุ่นขึ้นเป็นเท่าตัวด้วยสีเอิร์ธโทนผสมผสานกับเฟอร์นิเจอร์ไม้ได้อย่างลงตัว
• สไตล์ ZEN & LOFT: ผสมผสานความสงบ เรียบง่าย และแฝงไปด้วยความเป็นธรรมชาติ แต่ก็มีความทันสมัยอยู่ในตัวด้วยหน้าต่างบานใหญ่ที่ช่วยให้บ้านดูโปร่ง

การเพิ่มปริมาณแสงธรรมชาติและการหมุนเวียนอากาศ

ทาวน์เฮ้าส์ยุคเก่ามักมีบรรยากาศที่อึดอัดและทึบตัน การพยายามนำแสงธรรมชาติเข้ามาภายในอาคารจึงเป็นหัวใจสำคัญ เทรนด์รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ที่กำลังมาแรง คือการออกแบบให้มีโถงกลางบ้านใต้หลังคาสกายไลท์ หรือการปรับช่องเปิดด้านหน้าและหลังอาคารให้เกิดการพัดผ่านของกระแสลม ซึ่งช่วยสร้างสภาวะน่าสบายให้กับผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี