เจาะลึกราคาค่าก่อสร้างและแนวโน้มธุรกิจรับเหมาต่อเติมในปัจจุบัน

ในปัจจุบันหลายคนมักมีคำถามว่า ราคาค่าก่อสร้างประมาณนี้ถูกหรือแพง หรือ กลางๆคะ โดยเฉพาะเมื่อต้องเผชิญกับสถานการณ์ที่ทำให้สงสัยว่า ธุรกิจค้าวัสดุก่อสร้างหรือช่างรับเหมาก่อสร้างต่อเติม ยังไปได้อีกไหม หรือถึงทางตันแล้ว ซึ่งข้อมูลจากผู้ประกอบการระบุว่า ที่บ้านทำธุรกิจผลิตแผ่นเมททอลชีส ปีนี้เงียบมากๆๆๆ เป็นเพราะอะไรคะ และจากการสอบถามช่างหลายๆคนบอกไม่มีงานเลย

การประเมินราคาค่าแรงและค่าวัสดุสำหรับงานบ้านและอาคาร

สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนสร้างหรือต่อเติมบ้าน ตอนนี้ทำบ้านค่าวัสดุค่าแรงตอนนี้ต่างจังหวัดตรมละเท่าไหร่ หากเป็นบ้านเกรดระดับธรรมดากลางๆ และตอนนี้ผู้รับเหมาตีค่าแรง+วัสดุในต่างจังหวัดที่ตรมละเท่าไหร่กันบ้างครับ ในส่วนของงานปูพื้น ใช้งบประมาณตารางเมตรละเท่าไหร่ครับ หากต้องเทพื้นใหม่ด้วยและจะเสริมปูพื้นกระเบื้องเพิ่มนะครับไม่ทราบว่าค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ครับ ทั้งในส่วนของค่าแรง+ค่าแผ่นปูกระเบื้อง

รายละเอียดงานรีโนเวทและการตรวจสอบ BOQ

หากคุณกำลังจะปรับปรุงห้องน้ำและหลังคาบ้านค่ะ รบกวนผู้รู้ช่วยตรวจสอบ BOQ ทีค่ะว่ามีอะไรไม่สมเหตุสมผลบ้าง เนื่องจากราคาประเมินอาจจะแอบจุกอยู่และยังไม่รวมค่าดำเนินการ 15% โดยตัวอย่างรายละเอียดงานรีโนเวทที่น่าสนใจมีดังนี้:

• เทพื้นข้างบ้านประมาณ 11 ตร.ม.
• ทำหลังคาข้างบ้านใหม่
• ฉาบปูนเสาสามต้น และก่ออิฐช่องลมสองร้อยก้อน
• ก่อมวลเบากั้นห้องคอนโด สูง 2.5 เมตร ยาว 8 เมตร

ตารางสรุปราคาประเมินและลักษณะงานก่อสร้าง

การเปรียบเทียบมาตรฐานและราคากลาง

ในการพิจารณาความสมเหตุสมผลของราคา เช่น ราคากลางๆ ของก่อมวลเบากั้นห้องคอนโด ช่างอาจคิดราคาเหมา 12,000 บาท รวมเหล็กทับหลังด้วย (กรณีเราซื้อของเอง) ซึ่งต้องนำไปเปรียบเทียบกับงานอื่นๆ เช่น สะพานลอยที่รถบรรทุกชน 10 ล้าน นี้แพงหรือราคาปกติครับ เพราะหากเทียบกับกรณีที่ไปช่วยญาติสร้างบ้าน ใช้วัสดุรวมๆ น่าจะใกล้เคียงกันแต่ได้บ้าน 2 ชั้น ในงบประมาณไม่ถึงล้าน

นอกจากนี้ ในด้านเทคนิคการทำงาน ไซต์งานก่อสร้าง ตึก อาคาร สูงๆ ในเมืองไทยยังใช้นั่งร้านไม้ไผ่อยู่หรือไม่ เป็นประเด็นที่น่าสนใจ เช่นเดียวกับกรณีศึกษาไฟไหม้ตึกที่ฮ่องกง ซึ่งพบว่าตึกไม่ได้สร้างใหม่ แต่เป็นการปรับปรุง Renovate อาคาร ดังนั้นการเลือกช่างที่ติดต่อไปหากราคาก็แตกต่างกันพอสมควร ควรพิจารณาจากความรู้ด้านนี้และประสบการณ์เป็นสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นการจ้างช่างรายวันเพราะงานไม่เยอะหรือช่างแบบเหมาจบงาน