สรุปราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรง ไตรมาส 3 ปี 2565 แพงสุดในรอบ 19 ไตรมาส
จากรายงานดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านในปี 2565 พบว่าภาพรวมยังคงมีการขึ้นต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาส 1 ถึงไตรมาส 3 โดยปรับตัวสูงกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) 6.2% และเพิ่มขึ้น 0.8% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2565 (QoQ) นับเป็นอัตราการเปลี่ยนแปลงที่เพิ่มขึ้นสูงสุดในรอบ 19 ไตรมาส
ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้าง
การเพิ่มขึ้นของดัชนีราคาเป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของราคาน้ำมันซึ่งเป็นทั้งต้นทุนการผลิตและต้นทุนในการขนส่ง นอกจากนี้ ราคาเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็กเพิ่มขึ้นมากถึงประมาณร้อยละ 35.0 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน เป็นผลมาจากสถานการณ์การสู้รบระหว่างรัสเซียและยูเครน เนื่องจากประเทศยูเครนและรัสเซียเป็นแหล่งวัตถุดิบเหล็กแหล่งใหญ่ของโลก โดยสินค้าเหล็กจากทั้งรัสเซียและยูเครนมีส่วนแบ่งตลาดราวร้อยละ 14 ของการส่งออกสินค้าเหล็กทั่วโลก การเกิดสงครามจึงส่งผลต่อราคาสินค้าเหล็กเป็นอย่างมาก เพราะต้องสูญเสียแหล่งกำลังการผลิตเหล็กไป ทำให้สินค้าเหล็กขาดแคลนและปรับราคาสูงขึ้นในท้องตลาด
การเปลี่ยนแปลงราคาจำแนกตามหมวดวัสดุและงานระบบ
หากวิเคราะห์ถึงองค์ประกอบที่สำคัญของการปรับเพิ่มของดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานในไตรมาส 3 ปี 2565 พบว่ามีการปรับราคาค่าก่อสร้างในเกือบทุกหมวดเมื่อเทียบกับปีก่อน (YoY) ดังรายละเอียดดังนี้:
- งานวิศวกรรมโครงสร้าง: มีการปรับเพิ่มจากปีก่อนสูงถึง 8.0%
- หมวดวัสดุก่อสร้างย่อยสุขภัณฑ์: ปรับเพิ่มขึ้น 13.2%
- เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก: ปรับเพิ่มขึ้น 11.5%
- ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้: ปรับเพิ่มขึ้น 9.5%
- หมวดแรงงาน: มีการปรับขึ้นค่าก่อสร้างบ้านในหมวดแรงงานจากปีก่อนอีก 5.6%
ทั้งนี้พบว่า มีเฉพาะราคาของกระเบื้องที่มีการลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนเล็กน้อยที่ 3.2% อย่างไรก็ตาม ราคาค่าก่อสร้างบ้านเริ่มมีแนวโน้มปรับขึ้นแบบชะลอตัวลงแล้ว เนื่องจากอัตราการเปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ลดลงมาอยู่ที่ 0.8% ในไตรมาส 3 จากร้อยละ 3.9% และ 1.1% ในไตรมาส 1 และ 2 ที่ผ่านมา
ตารางสรุปการเปลี่ยนแปลงราคาวัสดุก่อสร้างและบริการ (YoY)
ข้อมูลอ้างอิงจากการเปลี่ยนแปลงราคาในไตรมาสที่ 3 ปี 2565
- หมวดสุขภัณฑ์: เพิ่มขึ้น 13.2%
- หมวดเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก: เพิ่มขึ้น 11.5%
- หมวดไม้และผลิตภัณฑ์ไม้: เพิ่มขึ้น 9.5%
- งานวิศวกรรมโครงสร้าง: เพิ่มขึ้น 8.0%
- หมวดแรงงาน: เพิ่มขึ้น 5.6%
- หมวดกระเบื้อง: ลดลง 3.2%
