ดัชนีราคาค่าก่อสร้างอาคารมาตรฐาน ณ เดือนมีนาคม 2568
AREA แถลง ฉบับที่ 0503/2568: ข้อมูลดัชนีราคาค่าก่อสร้างอาคาร ณ เดือน มีนาคม 2568 โดยมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้จัดทำดัชนีราคาค่าก่อสร้างอาคารอย่างต่อเนื่อง ดร.โสภณ พรโชคชัย ได้ดำเนินการจัดทำดัชนีราคาค่าก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 2543 เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สินในประเทศไทย
สรุปการเปลี่ยนแปลงราคาวัสดุก่อสร้างล่าสุด
การเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือน ธันวาคม 2567 ถึง มีนาคม 2568 (ไตรมาสที่ 4 ปี 2567 - ไตรมาสที่ 1 ปี 2568) พบว่าราคาวัสดุก่อสร้างโดยรวมมีการปรับเพิ่มขึ้น +0.65% โดยมีการเปลี่ยนแปลงแยกตามประเภทวัสดุดังนี้:
- ซีเมนต์: เพิ่มขึ้น +4.54%
- ผลิตภัณฑ์คอนกรีต: เพิ่มขึ้น +0.09%
- เหล็ก: เพิ่มขึ้น +0.39%
- กระเบื้อง: เพิ่มขึ้น +0.09%
- วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ: เพิ่มขึ้น +0.66%
- ไม้: ลดลง -0.07%
- วัสดุฉาบผิว: ลดลง -1.46%
- สุขภัณฑ์: ลดลง -1.55%
- อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา: ลดลง -0.19%
ภาพรวมดัชนีค่าก่อสร้างที่แท้จริง
สำหรับการพิจารณาปัจจัยอื่นๆ พบว่า ค่าแรงงาน ค่าดำเนินการ และกำไร ยังไม่มีการเปลี่ยนแปลง (คงที่) เมื่อนำมาคำนวณรวมกับราคาวัสดุก่อสร้างที่เปลี่ยนแปลงไป ส่งผลให้ค่าก่อสร้างที่แท้จริงรวมปรับเพิ่มขึ้น +0.39% ในไตรมาสที่ 1/2568 นี้
ทั้งนี้ ข้อมูลดังกล่าวจัดทำขึ้นเพื่อเป็นเกณฑ์มาตรฐานสำหรับการประเมินค่าก่อสร้างอาคาร โดยสามารถตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย
