แนวทางและราคาประเมินงานก่อสร้าง ก่ออิฐ ฉาบปูน และงานต่อเติมบ้าน
สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนออกแบบและสร้างบ้าน ดูแลและซ่อมแซมบ้าน หรือต้องการรีโนเวทบ้าน การทราบราคามาตรฐานของงานก่อสร้างเป็นเรื่องสำคัญ โดยเฉพาะในส่วนของงานต่อเติมบ้านเองที่คุณอาจไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้
ราคาประเมินค่าแรงก่ออิฐและงานฉาบปูน
คำถามที่พบบ่อยคือ ราคาปกติ ตรม ละกี่บาท สำหรับงานก่ออิฐมวลเบาและงานฉาบปูน ข้อมูลจากประสบการณ์จริงระบุว่า:
- ก่อผนังอิฐมวลเบา กว้าง 3.30 * 2.0 ม. ราคา 5500 บาท (ก่อและฉาบ ไม่ได้ทาสี)
- ก่อ+ฉาบ พื้นที่ประมาณ 39 ตารางเมตร คิดราคาตารางเมตรละ 250 บาท
- ก่อผนังห้องใช้อิฐมวลเบา รวมทุกอย่างฉาบเสร็จ ตารางเมตรละ 1,200 บาท
- ก่อผนังห้องใช้อิฐบล็อก รวมทุกอย่างฉาบเสร็จ ตารางเมตรละ 650 บาท
- ก่อฉาบ 3 ห้อง ขนาด 3x3 เมตร รวมค่าช่างจะตกอยู่ที่ประมาณ 31,200 บาท (เฉพาะก่อฉาบ รวมปูนทราย รวมค่าแรงแล้ว)
ทั้งนี้ ราคารวมทั้งสองด้านของงานฉาบปูนภายนอกภายใน เป็นปัจจัยที่ต้องนำมาคิดคำนวณพื้นที่งานทั้งหมดด้วย
เกร็ดความรู้เรื่องวัสดุและการเลือกใช้
อิฐมวลเบา มีขนาด กว้างxยาว เท่ากันคือ 20x60 cm แต่ความหนาแตกต่างกัน ซึ่งมีข้อควรระวังคือ การขอเปลี่ยนวัสดุก่อสร้างจากอิฐมวลเบา Q-Con มาเป็นอิฐมอญแดงตัน อาจจะต้องเสียเงินเพิ่มจำนวนมาก เพราะจะเปลืองปูนในการก่อและฉาบผนังหนาเพิ่มข้างละ 2 ซม.
งานโครงสร้างและส่วนต่อเติมอื่นๆ
ในการต่อเติมครัวหลังบ้าน ยังมีค่าใช้จ่ายในส่วนของโครงสร้างอื่นๆ ที่ควรทราบราคาประเมิน ดังนี้:
- เทคาน วัดได้ประมาณ 12.7 เมตร คิดราคาเมตรละ 350 บาท
- ค่าแรงเทคาน+ผูกเหล็ก+เข้าแบบ สำหรับคานโครงหลังคาบ้าน 2 ชั้น ขนาดคาน 0.15x0.40 และ 0.20x0.60 ราคาเมตรละ 550 บาท
- เทพื้น คิดราคาตารางเมตรละ 100 บาท
- ค่าติดฝ้า ตารางเมตรละ 100 บาท ส่วนติดฝ้าฉาบเรียบและทาสี ราคาอยู่ที่ตารางเมตรละ 280 บาท
- เค้าเตอร์เข้ามุมก่อปูนใส่บานสำเร็จ ยาวประมาณ 5 เมตร คิดราคาประมาณ 8,000 บาท
- ค่าแรงปูพื้น (กรณีเจ้าของซื้อของเอง) มีราคาตั้งแต่ 300 บาท ไปจนถึง 1,500 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับลักษณะงานและพื้นที่
ตารางสรุปข้อมูลราคาค่าแรงและวัสดุ
- งานก่อผนังอิฐมวลเบา (รวมของ): 1,200 บาท/ตรม.
- งานก่อผนังอิฐบล็อก (รวมของ): 650 บาท/ตรม.
- ค่าแรงก่อ+ฉาบ: 250 บาท/ตรม.
- งานเทคาน (ค่าแรง): 350 - 550 บาท/เมตร
- งานเทพื้น (ค่าแรง): 100 บาท/ตรม.
- งานติดฝ้า (ค่าแรง): 100 บาท/ตรม.
- ฝ้าฉาบเรียบทาสี (รวมของ): 280 บาท/ตรม.
