คู่มือการตรวจสอบและดูแลรักษาพื้นไม้ลามิเนตและโครงสร้างบ้าน
ในการดูแลและซ่อมแซมบ้านหรือคอนโดมิเนียม สิ่งสำคัญคือการทำความเข้าใจกับส่วนประกอบต่างๆ ของอาคาร ตอนตรวจรับคอนโด ตรวจไม่เจอว่าพื้นไม่เต็ม ซึ่งตอนนี้อยู่ได้ปีกว่า เพิ่งเห็นว่าช่วงไม้ในพื้นตามรูปเหยียบลงไปแล้วโล่ง จึงจำเป็นต้องทราบว่า ลักษณะอย่างนี้ถือเป็นส่วนพื้นไม้ลามิเนต หรือส่วนโครงสร้าง
ความแตกต่างระหว่างงานพื้นและโครงสร้างอาคาร
การแยกแยะระหว่างวัสดุปูพื้นและโครงสร้างมีผลต่อการรับประกัน เพราะถ้าเป็นพื้นไม้ลามิเนตก็จะหมดประกันไปแล้ว แต่ถ้าเป็นส่วนของโครงสร้างจะยังอยู่ในประกัน ซึ่งทางเจ้าหน้าที่นิติบุคคลได้ให้ข้อมูลว่า โครงสร้างที่รับประกัน คือ เสาอาคาร คาน พื้นโครงสร้าง สำหรับปัญหาเรื่อง พื้นลามิเนต...เดินแล้วยุบขนาดนี้(ยาแนวหลุดออกมาทั้งแถบ)แก้ไขยังไงได้บ้างคะ ควรพิจารณาจากสาเหตุของความเสียหายเป็นหลัก
สรุปข้อมูลการรับประกันและวัสดุ
- โครงสร้างหลัก: เสาอาคาร คาน พื้นโครงสร้าง (อยู่ในระยะรับประกันนานกว่า)
- พื้นไม้ลามิเนต: ใช้งานได้ประมาณ 5-7 ปี ก็จะต้องเปลี่ยนอีกครั้ง และ โดนน้ำไม่ได้มาก
- ปัญหาที่พบ: ยาแนวหลุด พื้นยุบ และปูนไม่ได้ระดับ
ปัญหาการก่อสร้างและการเตรียมพื้นผิว
ในขั้นตอนที่ กำลังตรวจรับบ้านของหมู่บ้านโครงการนึงค่ะ บ่อยครั้งจะพบว่า ปูนไม่ได้ระดับ สูงๆต่ำๆ แต่ช่างผู้รับเหมาอาจให้คำแนะนำว่า เดี๋ยวบริษัทลามิเนตมาปูแล้วเขามีวิธีทำให้พื้นเท่ากัน (เอาโฟมรอง) ซึ่งเป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องตรวจสอบให้ดีก่อนการส่งมอบงาน นอกจากนี้ในกรณี พื้นไม้ปาเก้ในห้องคอนโด (จะให้เช่า) หากพบร่องรอยความเสียหายที่ เล็กแคบขนาดก้านไม้ขีดได้ คำถามคือ ควรจะซ่อมยังไงครับ เพื่อไม่ให้เกิดความเสียหายลุกลาม
การปรับปรุงและรีโนเวทโครงสร้างด้วยวัสดุทดแทน
เมื่อต้องทำการ ออกแบบและสร้างบ้าน หรือปรับปรุงใหม่ เห็นข้างบ้านที่ลักษณะคล้ายๆกันแต่หลังเล็กกว่าเค้ารื้อชั้น 2 ทิ้งหมด และมีการนำเทคนิคการใช้เหล็กมาประยุกต์ใช้ เช่น เอาเหล็กกล่องมาทำเป็นคานสำหรับพื้นชั้น 2 รวมถึงเอาเหล็กกล่องมาทำเป็นเสาสำหรับทำผนังชั้น 2 สำหรับผู้ที่ต้องการทำ โครงสร้างบ้านเหล็ก รอดและคาน ควรใช้เหล็กชนิดใดครับ เป็นประเด็นที่ต้องศึกษาเพิ่มเติมหากต้องการเปลี่ยนจากไม้จริงมาใช้วัสดุทดแทน ตอนนี้ไม้มีเพียงพื้นกระดานเท่านั้นที่เป็นไม้จริง
ข้อควรระวังในการเลือกใช้พื้นไม้ลามิเนต
สำหรับผู้ที่กำลังจะ ปรับปรุงบ้านใหม่ และมองหาการติดตั้ง พื้นบ้าน จะเป็น ไม้ลามิเนต มีคำแนะนำจากพนักงานว่า ไม้นี้ ใช้งานได้ประมาณ 5-7 ปี ก็จะต้องเปลี่ยนอีกครั้ง และต้องระมัดระวังเป็นพิเศษเนื่องจาก โดนน้ำไม่ได้มาก ซึ่งเป็นข้อเท็จจริงที่ต้องพิจารณาก่อนการเลือกใช้งานในระยะยาว
