ประสบการณ์การสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านและการเตรียมตัวเพื่อบ้านที่สมบูรณ์แบบ

การสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านเป็นอย่างไร ? มาดูกัน จากประสบการณ์การสร้างจริง อยู่จริงของผมและครอบครัว เริ่มจาก ผมกับภรรยารู้สึกว่าบ้านหลังเดิมที่อาศัยอยู่มีขนาดเล็กลง เพราะจำนวนสมาชิกในครอบครัว ทั้ง แม่ น้องสาว และลูกๆ อีก 2 คน ผมกับภรรยาก็เลยคุยกันว่า ต้องการบ้านหลังใหม่ที่มีพื้นที่เพิ่มมากขึ้น จึงเป็นที่มาในการปลูกสร้างบ้านหลังใหม่หลังนี้ ซึ่งแน่นอนว่า ถ้าผมจะปลูกสร้างบ้านที่ต้องอยู่ไปอีก 20 - 30 ปี ผมจะต้องหาวิธีการที่ดีที่สุด ในการที่จะได้มาซึ่งบ้านที่ดีที่สุดเท่าที่ผมจะทำได้

การเลือกที่ดินและเกณฑ์การตัดสินใจเบื้องต้น

โดยผมเริ่มต้นจากการหาที่ดินที่ต้องการก่อน ซึ่งโจทย์ของผมก็คือ:

• ต้องเป็นที่ดินขนาดหน้ากว้าง
• การเดินทางต้องสะดวกและไม่ไกลจากตัวเมือง ( โรงพยาบาล, ที่ทำงาน, โรงเรียนลูก )

การหาข้อมูลในอินเตอร์เน็ตก็สำคัญนะครับ เพราะเราจะสามารถคัดกรองบริษัทรับสร้างบ้านได้ในระดับหนึ่ง สำหรับผม ผลงานการก่อสร้างของบริษัทเป็นสิ่งที่สำคัญมาก การที่จะตัดสินใจเลือกใช้บริษัทใดก็ตาม ควรดูทางบริษัทก่อสร้างมีคุณภาพ สร้างได้จริง ก็ทำให้เรามั่นใจและคลายกังวลได้ระดับหนึ่ง

ขั้นตอนการคัดเลือกบริษัทรับสร้างบ้านและแบบบ้าน

ผมใช้เวลาในการหาแบบบ้านอยู่พักใหญ่ เพราะอยากได้แบบบ้านที่ลงตัวที่สุด หาอยู่หลายบริษัทเหมือนกัน มีบูธของบริษัทไหนก็ไปหมด และยังหาข้อมูลในอินเตอร์เน็ตประกอบด้วย ผมต้องการแบบบ้านหน้ากว้างตามขนาดที่ดินของผม ซึ่งแบบบ้านหน้ากว้างไม่ค่อยมีบริษัทไหนทำ "ถ้าบริษัทไหนพูดจาไม่ดี ผมกับภรรยาจะตัดทิ้งเลยทันทีเพราะแค่ขั้นตอนแรกก็ไม่ใส่ใจกันแล้ว"

เรื่องการปรับเปลี่ยนแปลนบ้านตามความต้องการของเรา เป็นเรื่องสำคัญนะครับ เพราะจะทำให้เราได้บ้านในแบบที่เราต้องการจริงๆ และบริษัทรับสร้างบ้านก็ควรจะต้องตอบสนองทุกความต้องการของเราด้วย แต่ทั้งหมดนี้ต้องขึ้นอยู่กับความเป็นไปได้ทางหลักวิศวกรรมด้วย

ความมั่นใจในคุณภาพและโครงสร้าง

ก่อนจะเซ็นสัญญาปลูกสร้างกับทางบริษัท ผมก็ต้องมั่นใจก่อนว่าทางบริษัทสามารถสร้างบ้านให้กับผมได้จริงๆ ไม่เพียงแค่สร้างได้จริงแต่ต้องสร้างบ้านให้มีคุณภาพอีกด้วย ผมจึงขับรถไปดูไซต์งานก่อสร้างต่างๆ ดูจนมั่นใจในบริษัทว่าสามารถสร้างบ้านที่เราต้องการได้ แม้ตอนแรกจะมีความกังวลใจเรื่องโครงสร้างของตัวบ้านที่ใช้เสาและคานสำเร็จรูปมาประกอบที่ไซต์งาน แต่เมื่อได้หาข้อมูลเพิ่มและคุยกับวิศวกร จึงพอเข้าใจได้ว่าโครงสร้างแบบนี้มีรับน้ำหนักยังไง และระบบการทำงานของตัวโครงสร้างในลักษณะนี้เป็นอย่างไร

ตารางเปรียบเทียบปัจจัยสำคัญในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

การบริหารจัดการงบประมาณและนวัตกรรมในบ้าน

ทางบริษัทจะเรียกเก็บเงินเป็นงวดๆ ตามงวดงานก่อสร้าง โดยจะมีเอกสารแจ้งยอด และรายละเอียดว่าใช้เงินไปกับค่าอะไร จำนวนเท่าไหร่ วัสดุก่อสร้างชิ้นไหนที่เราไม่ได้ใช้ของบริษัท ทางบริษัทก็จะทอนเงินคืนให้ เรื่องนวัตกรรมในตัวบ้านก็เป็นเรื่องนึงที่ต้องพิจารณา เช่น การติดตั้งระบบป้องกันแมลงสาบ ซึ่งจากประสบการณ์ใช้งานจริงมา 2 ปี ไม่เคยเจอแมลงสาบ แสดงว่านวัตกรรมของบริษัทเขาดีจริงๆ

ในการเลือกบริษัทสร้างบ้าน อยากให้มองให้ครบทุกองค์ประกอบ เลือกแบบกลางๆ แต่ชัดเจน คือดีที่สุด การมีบ้านสักหลังคือความฝันของหลายๆ คน กว่าบ้านในฝันจะกลายเป็นจริงได้ แต่ละกรณีก็ต้องฝ่าฟันอุปสรรค ทั้งการยื่นกู้ หาแบบบ้าน และเจรจากับผู้รับเหมา เพื่อให้ได้บ้านที่เป็นที่อยู่อาศัยของครอบครัวอย่างแท้จริง