อุทาหรณ์การต่อเติมโรงจอดรถในบ้าน สวยแต่ไม่ทนและแนวทางแก้ไขให้ถูกมาตรฐาน
สำหรับใครที่คิดจะต่อเติมบ้านการเลือกช่างรับเหมานั้นเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง ช่างรับเหมาที่ดี ต้องมีความรู้เข้าใจเกี่ยวกับโครงสร้างตัวบ้านเราด้วย ไม่ใช่ว่าจะทำแบบมักง่ายลงทุนต่ำ หวังกำไรอย่างเดียว ต้องมีมาตรฐานเพื่อความปลอดภัยของเจ้าของบ้านด้วย
วิเคราะห์สาเหตุการทรุดตัวของโรงจอดรถ
กลายเป็นประเด็นที่ทำหลายคนพูดถึงจำนวนมาก จากกรณีที่จอดรถของบ้านหลังหนึ่งได้ทรุดพังลงมาแบบไม่คาดคิด โดยเพจดังได้มีการเผยภาพพร้อมข้อความระบุว่า จากการตรวจและดูมา 90% ของบ้านที่ต่อเติมโรงรถมีโอกาสเกิดเรื่องนี้เพราะหลังคาที่ต่อเติมกัน 90% มันผิดมาตรฐาน ทั้งนี้พอมองจากภาพเหตุการณ์สามารถสรุปข้อสันนิษฐานได้ดังนี้:
- การฝากน้ำหนักไว้กับตัวบ้าน: หลายบ้านชอบตั้งเสาแค่ข้างหน้า และฝากกับตัวบ้าน ซึ่งหากเป็นการต่อเติม ควรมีเสาทั้ง 4 ด้านหรือมีคานยืนออกมารองรับถึงจะสามารถรับน้ำหนักได้
- ความผิดพลาดของโครงสร้าง: ถ้าไม่หล่อคานหรือยื่นเหล็กรอจากตัวบ้านไว้ ก็ต้องตั้งเสาสี่ต้นไม่งั้น หลังคาสไลด์หนีตัวบ้านโดยอัตโนนาโถ
- น้ำหนักวัสดุ: การใช้เสาด้านหน้าเพียง 2 ต้น ส่วนอีกด้านให้ตัวบ้านรับน้ำหนัก แถมหลังคายังใช้เป็นกระเบื้องที่มีน้ำหนักเยอะ ทำให้เกิดการทรุดตัวได้ง่าย
คำแนะนำในการต่อเติมโรงรถเป็นห้องอเนกประสงค์
หากต้องการต่อเติมโรงรถ เป็นห้องนอน หรือห้องทำงาน สิ่งที่ต้องระมัดระวังมีดังนี้:
- พื้นโรงรถเดิม: ส่วนใหญ่ตอนก่อสร้างมักจัดทำไว้เป็นพื้นว่างบนดิน ไม่มีเสาเข็ม พื้นชนิดนี้มักทรุดตัวตามธรรมชาติอยู่แล้ว เมื่อก่อกำแพงห้องใหม่ ปูกระเบื้องพื้นใหม่ จัดวาง Furniture เพิ่มเข้าไปอีก ก็จะทรุดตัวเพิ่มตามมาได้ จึงควรให้วิศวกรออกแบบเสาเข็มขนาดเล็กเพิ่มเติมเข้าไปเพื่อรองรับน้ำหนัก
- เลือกใช้วัสดุที่มีน้ำหนักเบา: แนะนำให้ใช้ผนังเบา เช่น แผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ หนา 10-12 มิลลิเมตร บนโครงเคร่าเหล็กตัวซี C ก็จะช่วยลดน้ำหนักส่วนต่อเติมนี้ลงไปได้มาก
- การยกระดับพื้น: ควรเพิ่มระดับความสูงของห้องให้สูงกว่าภายนอกอย่างน้อย 10 เซนติเมตร เพื่อป้องกันน้ำฝนย้อนเขามาได้ แนะนำให้ใช้เพียงการนำเอาอิฐมวลเบามาปูชนชิดให้เต็มพื้นที่ห้อง แล้วเททับหน้าด้วยปูนทราย
ตารางสรุปงบประมาณเบื้องต้นในการเปลี่ยนโรงรถเป็นห้องนั่งเล่น
นี่คือข้อมูลตัวอย่างค่าใช้จ่ายจากการรีโนเวทพื้นที่โรงจอดรถขนาด 12 ตารางเมตร (กว้าง 3 เมตร ลึก 4 เมตร) เพื่อเป็นไอเดียสำหรับผู้ที่สนใจ:
| รายการวัสดุและค่าแรง | ราคาโดยประมาณ (บาท) |
|---|---|
| กระจกเขียวใส พร้อมมุ้งลวด | 12,000 |
| ค่าแรงช่าง | 12,000 |
| ประตูไม้แท้ ลายจีน | 4,700 |
| กระเบื้องพื้นและวัสดุปูพื้น | 2,327 |
| อิฐมอญและงานผนัง | 285 |
| ไม้ฝาและการตกแต่งช่องแสง | 200 |
| ค่าปูน ทราย และวัสดุอื่นๆ | 3,000 |
หมายเหตุ: ข้อมูลวิเคราะห์ดังกล่าว เป็นเพียงข้อสันนิษฐานและประสบการณ์เบื้องต้น การก่อสร้างจริงควรปรึกษาวิศวกรหรือช่างผู้เชี่ยวชาญเพื่อความปลอดภัย
