ใช้ระยะเวลาในการกู้สินเชื่อบ้าน ธอส. นานไหม: ขั้นตอนและเกณฑ์การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ
สำหรับคำถามที่ว่า ใช้ระยะเวลาในการกู้สินเชื่อบ้าน ธอส. นานไหม นั้น มีข้อมูลที่หลากหลาย โดย ปกติ SLA การพิจารณาสินเชื่อของธอส. แจ้งลูกค้าไม่เกิน 5 วันในกลุ่มลูกค้าอาชีพประจำ แต่ถ้าอาชีพอิสระต้องดูสถานที่ประกอบการจริง
อย่างไรก็ตาม จากการหาข้อมูลในเว็บของ ธอส. ระบุ ทราบผลอนุมัติไม่เกิน 7 วัน แต่สอบถามทางคอลเซ็นเตอร์ แจ้งนโยบายบริษัท คือ 30-45 วัน ทำให้หลายคนเกิดความสงสัยและ สอบถามสถานะสินเชื่อบ้าน ธอส. ขึ้นสถานะพิจารณาการอนุมัติ มีโอกาสอนุมัติกี่เปอร์เซ็นต์ นานไหมครับกว่าจะอนุมัติ
ขั้นตอนการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อบ้านของธอส.
เมื่อผู้ขอกู้ ยื่นขอซื้อบ้านกับโครงการหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่ง ได้เตรียมเอกสารยื่นกู้ Pre-approve กับ ธอส.สาขาย่อย ขั้นตอนมักจะดำเนินไปดังนี้:
- ยื่นเอกสารกู้ซื้อบ้าน
- ธนาคารออกมาตรวจกิจการ หรือ ธอส.โทรมาสอบถามสถานะบุคลากร
- บริษัทเข้าประเมิน (ประเมินหลักทรัพย์)
- ธนาคารขอเอกสารเพิ่มเติม (ถ้ามี)
- สถานะในแอปพลิเคชันขึ้น รอการพิจารณาอนุมัติ
เกณฑ์การพิจารณาเพื่อให้อนุมัติง่ายขึ้น
15 เกณฑ์พิจารณาอนุมัติสินเชื่อ ของ ธอส.-ออมสิน เพื่อผู้ขอกู้ให้อนุมัติง่ายขึ้น ระบุปัจจัยสำคัญไว้ว่า ที่มาของรายได้ มีความมั่นคงอาชีพ รายได้สม่ำเสมอจะเป็นปัจจัยสำคัญ และ หลักทรัพย์ค้ำประกันต้องมีสภาพคล่องพอสมควร นอกจากนี้ การกู้เงินซื้อบ้านต้องมองระยะยาว อย่าดูแต่ดอกเบี้ยโปรโมชัน
ในกรณีที่เคยมีปัญหาทางการเงิน หากติดเครดิตบูโรที่บันทึกประวัติ 3 ปีจะกู้ผ่านไหม ทางธนาคารระบุว่าถ้าปิดหนี้เก่าแล้วจะให้สินเชื่อ อาจมีเงื่อนไขว่าปิดหนี้เดิม 3-6 เดือน
ตัวอย่างไทม์ไลน์การดำเนินงานจริง
นี่คือตัวอย่างลำดับเหตุการณ์จากประสบการณ์ของผู้ยื่นกู้จริงเพื่อให้เห็นภาพรวมของระยะเวลา:
| ขั้นตอน | รายละเอียดและวันที่ดำเนินการ |
|---|---|
| ยื่นกู้ซื้อบ้าน | 3 สิงหาคม 2564 ยื่นกู้ซื้อบ้านกับธนาคารอาคารสงเคราห์ ธอส. |
| บริษัทนัดประเมิน | 16 สิงหาคม 2564 บริษัทนัดประเมินบ้าน |
| ขอเอกสารเพิ่มเติม | 17 สิงหาคม 2564 ธนาคารขอเอกสารเพิ่มเติม |
| ส่งเอกสารเพิ่ม | 18 สิงหาคม 2564 ส่งเอกสารเพิ่ม |
| สถานะปัจจุบัน | ยื่นสินเชื่อบ้าน ธอส. สถานะ รอการพิจารณาอนุมัติ กี่วันถึงอนุมัติคะ |
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน พ.ศ. 2567
ธอส. ร่วมกับ สำนักงานประกันสังคม ลงนาม MOU โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน พ.ศ. 2567 โดยมี กรอบวงเงิน 10,000 ล้านบาท ปล่อยสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำ 5 ปีแรก เพียง 1.59% ต่อปี ให้กับผู้ประกันตนตามมาตรา 33, 39 หรือ 40
ผู้ที่สนใจสามารถ ลงทะเบียนขอหนังสือรับรองสถานะความเป็นผู้ประกันตนจากสำนักงานประกันสังคม ได้ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 เป็นต้นไป เพื่อนำมาประกอบการยื่นขอสินเชื่อที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ ตั้งแต่วันที่ 8 พฤศจิกายน 2567 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2568
