รีวิวการสร้างบ้านตั้งแต่ต้นจนจบและสิ่งที่ควรรู้ก่อนเริ่มโครงการ
สวัสดีค่ะทุกคน วันนี้เราจะมารีวิวการสร้างบ้านตั้งแต่ต้นจนจบ การที่เราจะสร้างบ้านหลังนึงได้นั้น ค่อนข้างจะมีความเสี่ยงและควรมีผู้เชี่ยวชาญมาให้คำปรึกษา การที่คิดจะสร้างบ้านเองสักหนึ่งหลังนั้น จริงๆ แล้วไม่ใช่เรื่องที่เกินฝันในยุคสมัยนี้ ที่เราสามารถหาความรู้ได้เองรอบตัว และหากเรามีเรื่องที่ต้องรู้เหล่านี้ ไว้ก่อนพร้อมที่จะลงมือสร้างบ้านด้วยนั้นก็จะยิ่งดียิ่งขึ้นไปอีก
ประสบการณ์การสร้างบ้านและอุปสรรคที่ต้องเจอ
เกริ่นก่อนเลยว่า บ้านหลังนี้เรากับแฟนช่วยกันสร้าง ช่วยกันคิด ช่วยกันออกแบบบ้าน เราสองคนมีแพลนจะสร้างบ้านเมื่อ 2 ปีที่แล้ว กว่าจะได้ลงมือสร้างจริงๆ อุปสรรคเยอะมาก เนื่องจากที่ดินที่เราจะปลูกบ้านเป็นที่ดินถนนส่วนบุคคล ดังนั้นจึงทำให้เราต้องไปทำเรื่องการจดภาวะจำยอมบางส่วนเพื่อให้เอาที่ดินของเราบางส่วนไปใช้ทำทางเข้า-ออกสาธารณะ (กรณีกู้เงินสร้างบ้าน) กว่าจะทำเรื่องเสร็จก็ปาไป 1 ปีได้
เราเลือกใช้บริการบริษัท Future Home & Design ตั้งอยู่จังหวัดราชบุรี ซึ่งเราเจอบริษัทนี้จาก Facebook เขาจะลงความเคลื่อนไหวของงานที่เขาทำ และใช้วัสดุของ SCG ดูรวมๆ แล้วไม่น่าจะทิ้งงาน เราจึงตัดสินใจเลือกใช้บริการ โดยเราได้นัดบริษัทรับสร้างบ้านมาคุยรายละเอียดและขั้นตอนต่างๆ ของการสร้างบ้าน
ข้อมูลสรุปการก่อสร้างและแปลนบ้าน
ทางบริษัทได้ออกแบบแปลนบ้านให้เราตามที่เราต้องการ มีพื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร ซึ่งสรุปรายละเอียดได้ดังนี้:
| หัวข้อ | รายละเอียด |
|---|---|
| งบประมาณ | 2,600,000 บาทถ้วน (รวมเข็มเจาะ) |
| พื้นที่ใช้สอย | 185 ตารางเมตร |
| จำนวนห้อง | 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 1 ห้องพระ |
| ระเบียง | 2 ระเบียง |
| ค่าแบบบ้าน | 30,000 บาท (พิมพ์เขียวเพื่อขออนุญาตปลูกสร้าง) |
สิ่งที่ต้องรู้เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการปลูกสร้าง
การจะสร้างบ้านให้สำเร็จพร้อมอยู่อาศัยได้นั้น เราควรมีพื้นฐานความรู้ในด้านต่างๆ ดังนี้:
- รู้งบประมาณตัวเองว่ามีเท่าไหร่: เรื่องต้องรู้ที่ต้องรู้ที่สุดในการจะสร้างบ้านเองก็คือ ‘รู้งบประมาณตัวเอง’ การรู้งบประมาณตัวเองว่าเรามีกำลังทรัพย์จริงๆ เท่าไหร่ จะช่วยให้เราเห็นความเป็นจริงเกี่ยวกับการมีบ้านมากขึ้น
- รู้จักช่างที่ดีไม่หนีงาน: ถึงแม้ว่าเราจะเลือกที่จะสร้างบ้านเองและไม่ต้องพึ่งพาใครก็ตาม แต่สุดท้ายยังไงเราก็ต้องมีแรงงานที่ช่วยประกอบฝันให้เป็นจริง ซึ่งนั่นก็คือช่างหรือผู้รับเหมาของเรานี่เอง
- รู้วิธีการอ่านแบบก่อสร้างขั้นต้น: การที่เรารู้วิธีการอ่านแบบก่อสร้างเป็น อ่านแบบแปลนได้ ก็จะช่วยให้เราสามารถเข้าใจแบบก่อสร้างที่ขีดเขียนจากช่างหรือผู้รับเหมาได้ดี
- รู้จักวัสดุก่อสร้างพื้นฐาน: เราจำต้องดูให้ออกว่า อันนี้คือโครงสร้างจากวัสดุเหล็ก ผนังอันนี้เกิดจากการก่ออิฐ พื้นนี้ใช้ปูนซีเมนต์ กระเบื้องนั้นอันนี้ปูพื้นอันนั้นปูผนัง
ลำดับขั้นตอนการสร้างบ้าน 10 ขั้นตอน
- คิดออกแบบบ้านในฝัน
- ติดต่อหาช่างหรือผู้รับเหมา
- เริ่มงานก่อสร้าง
- งานก่อสร้างฐานราก
- สยโครงสร้าง
- งานผนังประตูหน้าต่าง
- งานตกแต่งผิวและฝ้าเพดาน
- งานไฟฟ้าและสุขาภิบาล
- งานเฟอร์นิเจอร์และภายใน
- พักงานและพักอาศัย
