รวมแบบบ้านแจกฟรีและทรัพยากรการก่อสร้างเพื่อประชาชน

โครงการแบบบ้านยิ้มเพื่อประชาชนระยะที่ 3 จัดขึ้นตามนโยบายของกรุงเทพมหานคร ที่มุ่งสร้างกรุงเทพฯ ให้เป็นมหานครแห่งความสุข และมหานครแห่งโอกาสสำหรับทุกคน โดยสำนักการโยธา กรุงเทพมหานครเล็งเห็นถึงปัญหาของประชาชนที่ต้องการปลูกสร้างบ้านในราคาประหยัด จึงได้จัดทำแบบบ้านแจกฟรีเพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายในการจัดจ้างออกแบบบ้าน ทั้งสำหรับการก่อสร้างใหม่และก่อสร้างทดแทนบ้านหลังเดิม

รวบรวมแบบบ้านฟรีจากหน่วยงานภาครัฐ

ในปัจจุบันมีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายรูปแบบตามความต้องการของประชาชน ดังนี้:

• แบบบ้านยิ้มเพื่อประชาชน ระยะที่ 3 (สำนักการโยธา กทม.): จำนวน 120 แบบ โดยมีการออกแบบตามแนวคิดเพื่อคนทั้งมวล (Universal Design) จำนวน 20 แบบ เพื่อรองรับผู้สูงอายุและผู้ทุพพลภาพ
• แบบบ้านประหยัดพลังงาน (กระทรวงพลังงาน): โครงการบ้านอยู่สบายประหยัดพลังงาน รวม 12 แบบ
• แบบบ้านฟรีจากกรมโยธาฯ: กรมโยธาธิการและผังเมือง จัดเตรียมไว้จำนวน 9 แบบ
• แบบบ้านผู้สูงอายุ (การเคหะแห่งชาติ): จัดทำไว้จำนวน 6 แบบ

ตัวอย่างแบบบ้านชั้นเดียวทรอปิคอลสไตล์

แบบบ้านสำเร็จรูปชั้นเดียวทรอปิคอลสไตล์ [idea31] เป็นบ้านชั้นเดียวยกพื้นที่มี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดบ้าน กว้าง 11.0 เมตร x ยาว 9.0 เมตร มีพื้นที่ใช้สอยภายใน 100 ตารางเมตร ประกอบด้วย ห้องโถง, ห้องครัว, ระเบียงหน้า และส่วนซักล้าง โดยมีงบประมาณการก่อสร้างประมาณ 1.0 ล้านบาท (ขึ้นอยู่กับพื้นที่ก่อสร้าง)

ทรัพยากรด้านงานเขียนแบบและ CAD

สำหรับช่างเขียนแบบและ Draftman มีการแจกฟรีทรัพยากรที่สำคัญเพื่อเป็นแนวทางในการทำแบบ ดังนี้:

• แจกฟรี รวม ฟอนต์ CAD / Revit: สัญลักษณ์ต่างๆ กว่า 4,700 ฟอนต์ (ไทย - ลาว)
• แบบ CAD สำเร็จรูป: ประกอบด้วยแบบบ้าน อาคารพาณิชย์ ที่จอดรถ โรงงาน โกดัง และรั้ว
• แบบขยายงานโครงสร้าง: ไฟล์ CAD สำหรับ Footing เสา คาน พื้น และหลังคา รวมถึงแบบขยายเหล็กต่างๆ ที่ใช้งานบ่อย ทุกตัว On Scale สามารถ Copy ไปใช้งานได้เลย
• Block DWG: บล็อกสำเร็จรูปสำหรับงานเขียนแบบ เช่น คน สัตว์ รถ เครื่องบิน เรือ ต้นไม้ และเฟอร์นิเจอร์

แบบฟอร์ม สัญญา และเอกสารวิศวกรรม

นอกจากแบบบ้านแล้ว ยังมีแบบฟอร์มและสัญญาเอกสารต่างๆ ที่ครบถ้วนสำหรับบุคคล ธุรกิจ บริษัท ผู้รับเหมา และวิศวกร ได้แก่:

• Spreadsheets BOQ: บัญชีแสดงปริมาณงาน ค่าวัสดุ และค่าแรงงาน ฉบับสมบูรณ์ 100% รวมถึง BOQ งานถนนลูกรัง ถนนลาดยาง และถนนคอนกรีตเสริมเหล็ก
• แบบฟอร์มรายงานโครงการ: เช่น "Daily Report", แบบฟอร์มรายงานการตรวจสอบแผนความปลอดภัย และแบบฟอร์ม Submittal สำหรับยื่นขออนุมัติเอกสารสำคัญภายในโครงการ
• Checklist ตรวจสอบอาคาร: แบบฟอร์ม Excel สำหรับตรวจรับบ้าน คอนโด และตรวจสอบโครงสร้างอาคาร

ข้อกำหนดทางกฎหมายในการก่อสร้าง

ในการนำแบบบ้านไปก่อสร้าง ต้องยื่นขออนุญาตก่อสร้างต่อหน่วยงานท้องถิ่น ตามที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร โดยการนำแบบไปปลูกสร้างในที่ดินแต่ละแปลงนั้น จะต้องไม่ขัดต่อกฎหมายควบคุมอาคารและกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น พรบ.การผังเมือง และต้องเลือกแบบฐานรากให้เหมาะสมกับสภาพพื้นที่