สัญญาการก่อสร้างควรมีรายละเอียดใดบ้าง
สัญญาก่อสร้างเป็นเอกสารสัญญาที่ต้องระบุความตกลงร่วมกันเป็นแบบลายลักษณ์อักษรระหว่างผู้ว่าจ้าง ในการจ่ายค่าตอบแทนให้กับงานที่ดำเนินการก่อสร้างตามที่กำหนดตามข้อตกลงและผู้รับจ้าง (ผู้รับเหมาก่อสร้าง) ที่รับผิดชอบดำเนินการก่อสร้างตามรายละเอียดที่ตกลงก่อสร้างตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาว่าจนแล้วเสร็จ การมีสัญญาการก่อสร้างเป็นสิ่งสำคัญอย่างมาก เนื่องจากมีผลต่อการดำเนินงานและความสำเร็จของโครงการก่อสร้าง
ความสำคัญของสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง
ช่วยลดความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้น ระหว่างผู้รับจ้างและผู้ว่าจ้างในกรณีที่มีข้อผิดพลาดหรือข้อผิดพลาดทางการก่อสร้างที่เกิดขึ้นได้ในอนาคต หากไม่มีเอกสารที่ครบถ้วนและเหมาะสม การแก้ไขปัญหาทางธุรกิจจะยุ่งยากและเสียเวลา และอาจไม่สอดคล้องกับข้อบังคับทางกฎหมาย ทำให้เกิดความเสี่ยงในการฟ้องร้อง การกำหนดขอบเขตหน้าที่ และความรับผิดชอบที่ชัดเจนจะช่วยให้การดำเนินงานของคุณเป็นไปอย่างราบรื่น
เนื้อหาสัญญาหรือรายละเอียดที่ควรมีในสัญญาจ้างรับเหมาก่อสร้าง
- วันที่และสถานที่ทำสัญญา เพื่อระบุให้ทราบว่าสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่เท่าไหร่และมีอายุสัญญากี่ปี
- ข้อมูลส่วนบุคคลคู่สัญญาระหว่างผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้าง ไม่ว่าจะเป็นชื่อ ที่อยู่ หน่วยงาน องค์กร บริษัท และข้อมูลอื่นๆ ที่สามารถยืนยันตัวตนและตรวจสอบได้
- ขอบเขตและลักษณะของเนื้องานที่รับผิดชอบ ผู้ว่าจ้างจะต้องทำการตกลงว่าจ้างผู้รับจ้างทำการก่อสร้างบ้านแบบไหน ซึ่งควรระบุลงในสัญญาให้ชัดเจน ไม่ว่าจะเป็น ลักษณะของแบบบ้านหรืออาคาร และสถานที่ที่ในการก่อสร้าง
- ราคา และรายละเอียดการจ่าย ค่าจ้างเหมาจ่ายที่เกี่ยวกับงานก่อสร้างทั้งหมด ควรจ่ายชำระก่อนการเริ่มดำเนินการ โดยคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ และแบ่งงวดงานออกเป็นกี่งวดงาน
- ระยะเวลาของสัญญา นับตั้งแต่เริ่มดำเนินการก่อสร้าง จนดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ โดยระบุการใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างโดยประมาณ
- หน้าที่และความรับผิดชอบของผู้ว่าจ้าง ในเอกสารสัญญาควรมีรายละเอียดกำกับไว้อย่างชัดเจนในสัญญาว่าจ้าง เช่น สิทธิในการปรับเปลี่ยนแก้ไขเพิ่มเติม หรือการปรับแก้รายการและแบบก่อสร้างเดิม หรือการตรวจรับงานในแต่ละงวดงาน
- หน้าที่และความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง (ผู้รับเหมาก่อสร้าง) ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการก่อสร้างให้ถูกต้องและแล้วเสร็จตามสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างในระยะเวลาที่กำหนดตามที่ระบุในสัญญา
- เครื่องมือ วัสดุ อุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้าง เพื่อให้ได้เครื่องมือ วัสดุ อุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้าง มีคุณภาพ เหมาะสมกับลักษณะงาน ควรมีเอกสารรายการระบุแนบท้ายเอกสาร เพื่อใช้ในการตรวจสอบ
- การประกันคุณภาพผลงานหลังจากการรับส่งมอบงาน โดยระยะเวลาประกันงานขึ้นอยู่กับประเภทงานและการเจรจา หากเกิดความเสียหายเกิดขึ้นกับตัวบ้านในระยะเวลาเอาประกัน ผู้รับจ้างจะต้องเข้าทำการแก้ไขซ่อมแซ่มให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานดังเดิม
- การยกเลิกสัญญาว่าจ้างและสิทธิในการเรียกร้องค่าเสียหาย เอกสารสัญญาฉับนี้ควรทำการระบุให้ชัดเจน หากมีฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดทำผิดเงื่อนไข จนเกิดความเสียหาย
ประเภทสัญญาจ้างที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างและอาคาร
- สัญญาจ้างออกแบบตกแต่งภายในร้านค้า/ออฟฟิศ
- สัญญาจ้างบริการทำความสะอาดสำนักงาน
- สัญญาจ้างดูแลและบำรุงรักษาสวนและต้นไม้
- สัญญาจ้างรักษาความปลอดภัย (Security Guard)
- สัญญาจ้างบริการจัดส่งสินค้า (Logistics/Delivery)
แนะนำบริษัทที่ให้บริการ รับเหมาก่อสร้าง
ข้อมูลรายชื่อบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่น่าสนใจมีดังนี้:
- บริษัท หิรัญทรัพย์ คอนสตรัคชั่น จำกัด
- บริษัท ฉัตรสิทธิ์ติชัย การโยธา จำกัด
- บริษัท วีวัฒนาการ คอนสตรัคชั่น จำกัด
- บริษัท ออล เอ็นจิเนียริ่ง เซอร์วิส จำกัด
- บริษัท สรธัช เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด
เนื้อหาได้รับการออกแบบให้สอดคล้องกับข้อกฎหมาย เพิ่มความมั่นคงและความเชื่อมั่น มีความชัดเจนในการทำข้อตกลง ทำให้ทั้งผู้จ้าง และผู้รับจ้างมั่นใจได้มากยิ่งขึ้น
