สร้างบ้านเอง VS บ้านจัดสรร รูปแบบไหนตอบโจทย์คุณมากที่สุด

การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นหนึ่งในเป้าหมายและความภาคภูมิใจในชีวิตของผู้บริโภคส่วนใหญ่ นอกจากจะมีคุณค่าทางจิตใจ เมื่อสร้างครอบครัวแล้ว การได้พักผ่อนในบ้านที่เพียบพร้อมโดนใจยังเปรียบเสมือนเป็นรางวัลตอบแทนจากการทำงาน หากคุณยังลังเลอยู่ว่า จะสร้างบ้านเอง หรือซื้อบ้านจัดสรรดี วันนี้ชีวาทัยสรุป ข้อดี - ข้อเสีย มาฝาก ดูกันว่ารูปแบบไหนตอบโจทย์คุณมากที่สุด

สร้างบ้านเอง

สำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นเอกเทศ การสร้างบ้านเองมีข้อดีที่น่าสนใจดังนี้:

• ได้บ้านตรงตามที่ออกแบบไว้
• ควบคุมวัสดุได้ตามใจชอบ
• ได้บ้านทำเลที่ต้องการ
• หากมีที่ดิน ก็ไม่ต้องเสียค่าที่ดินเพิ่ม

อย่างไรก็ตาม การสร้างบ้านเองก็มีข้อเสียที่ควรระวัง:

• เสี่ยงในเรื่องงบประมาณบานปลาย
• เสี่ยงต่อการว่าจ้างผู้รับเหมา
• เสี่ยงกับการควบคุมงานก่อสร้าง
• ที่ดินข้างเคียงอาจมีการก่อสร้างในอนาคต
• ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลาง

ซื้อบ้านจัดสรร

ในทางกลับกัน การเลือกซื้อบ้านจัดสรรมีข้อดีที่ช่วยอำนวยความสะดวกได้มากกว่า:

• ควบคุมงบประมาณได้ชัดเจน
• ยื่นขอสินเชื่อได้ง่าย และโปรโมชั่นดี ๆ มากมาย
• มีสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลาง
• มีระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ
• มีบริการหลังการขายที่คอยอำนวยความสะดวก
• มีสิทธิพิเศษมากมายจากโครงการ
• มีสังคมที่เป็นระเบียบในการอยู่อาศัย
• ได้รับบ้านที่ดี มีมาตรฐาน

แต่การเลือกซื้อบ้านจัดสรรก็อาจมีข้อเสียในบางแง่มุม:

• ขยับขยายพื้นที่ลำบาก
• รูปแบบฟังก์ชันอาจไม่ตอบโจทย์ทั้งหมด
• มีค่าใช้จ่าย ค่าส่วนกลาง

ปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัย

ข้อมูลจากผลสำรวจ DDproperty’s Thailand Consumer Sentiment Study พบว่า ผู้บริโภคชาวไทยให้ความสำคัญกับการเลือกซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยโดยพิจารณาจากปัจจัยหลักดังนี้:

ความแตกต่างด้านการบริหารจัดการ

ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้านใหม่ คือการได้บ้านใหม่พร้อมเข้าอยู่และควบคุมค่าใช้จ่ายได้ง่ายกว่า การเลือกซื้อบ้านในโครงการใหม่จะมีราคาที่แน่นอน ซึ่งเป็นราคาที่ทางโครงการได้คำนวณค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ไว้เรียบร้อยแล้ว ไม่ว่าจะเป็นค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง ค่าบริหารจัดการต่าง ๆ ในขณะที่การจะตัดสินใจ “สร้างบ้านเอง” ก็มีความกังวลในเรื่องการควบคุมคุณภาพการก่อสร้างและการประสานงานกับผู้รับเหมา

นอกจากนี้ การยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านในโครงการใหม่มักมีข้อเสนอที่ดึงดูดความสนใจมากกว่า เนื่องจากผู้พัฒนาอสังหาฯ มักจะมีการจับมือกับพันธมิตรที่เป็นธนาคารและสถาบันการเงินต่าง ๆ ในการจัดทำโปรโมชั่นอย่างต่อเนื่องเพื่อกระตุ้นยอดขายและดึงดูดกำลังซื้อของผู้บริโภค