รีวิวการสร้างบ้านชั้นเดียวและเทคนิคการจัดการงบประมาณอย่างละเอียด
สำหรับการสร้างบ้านที่เป็นความฝันที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง หลังไม่ใหญ่มาก หลายท่านอาจจะสงสัยว่า มีงบ 6 แสนสร้างบ้านประมาณ 84 ตรมได้ไหม หรือ มีงบ 7 แสน แต่อยากมีบ้านหลังน้อยๆ ซักหลัง สร้างบ้านได้ในแบบไหนบ้าง ซึ่งจากประสบการณ์จริงพบว่าถ้างบประมาณถ้าเอาตามแปลนจริงๆ ราคาบ้านจะอยู่ที่ 6 แสนบาท แต่จะให้เข้าอยู่อาศัยได้นั้น อย่างของผมที่ทำก็รวมๆ ทุกอย่างแล้วประมาณ 6.5-7 แสนบาทครับ (ผมเลือกวัสดุเกรดอย่างดีทุกอย่างครับ)
ขั้นตอนการเตรียมตัวและการขอยื่นกู้ธนาคาร
เมื่อเรามีความตั้งใจอยากได้บ้าน เราควรเริ่มศึกษาขั้นตอนการขอยื่นกู้ซื้อบ้าน ซึ่งธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เป็นธนาคารที่เกี่ยวกับการกู้เพื่อบ้านโดยตรง โดยมีขั้นตอนดังนี้:
- หาทำเลและช่างรับเหมา: เริ่มหาช่างรับเหมาเพื่อคุยรายละเอียด และหาที่ดินที่เหมาะสม
- จัดทำแบบแปลน: จ้างวิศวกรเขียนแบบบ้านตามที่เราอยากได้ เพื่อนำไปขอใบอนุญาตปลูกสร้างบ้านจาก อบต.
- เตรียมเอกสารยื่นกู้: โดยต้องใช้เอกสารสำคัญประกอบด้วย:
- สำเนาบัตรประชาชน พร้อมบัตรจริง
- สำเนาทะเบียนบ้าน ทุกหน้า
- หนังสือรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
- Statement ย้อนหลัง 6 เดือน พร้อมประทับตราธนาคาร
- สำเนาโฉนดที่ดินที่จะสร้างบ้าน และแบบแปลนบ้าน
กระบวนการก่อสร้างและเทคนิคหน้างาน
รูปแบบบ้านส่วนใหญ่จะเป็นบ้านชั้นเดียว สไตล์ตามใจผู้อยู่ ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องพระ และ 1 ห้องรับแขก ในส่วนของงานก่อสร้างมีรายละเอียดที่น่าสนใจดังนี้:
การเลือกวัสดุและโครงสร้าง: บ้านบางหลังใช้อิฐมอญทั้งหลังเพราะความคงทน หลังคาเลือกใช้หลังคาเมททัลชีทสีเทาอ่อน บุฟอยล์ซับเสียงและความร้อน การฉาบผนังปูนนอกจากผสมปูนกับน้ำแล้วยังผสมน้ำล้างจานด้วย เพื่อช่วยในการทำงานที่ง่ายขึ้น
ตารางสรุปงบประมาณและรูปแบบการสร้างบ้าน
| งบประมาณประมาณการ | รูปแบบและรายละเอียด |
| 200,000 บาท | สร้างบ้านไม้ต่างจังหวัด ขนาดกะทัดรัดและพอเพียง |
| 600,000 - 700,000 บาท | บ้านชั้นเดียว 2-3 ห้องนอน 1-2 ห้องน้ำ (พื้นที่ประมาณ 78-84 ตรม.) |
| 1,100,000 บาท | บ้านชั้นเดียวพื้นที่ใช้สอย 140+ ตรม. ใช้อิฐมอญทั้งหลัง พร้อมระเบียงข้างบ้าน |
การตกแต่งและการจัดการระบบสาธารณูปโภค
เมื่อการก่อสร้างดำเนินไปจนเกือบครบ 100% ขั้นตอนต่อไปคือการจัดการเรื่องเอกสารและงานระบบ:
- การขอเลขที่บ้าน: ให้ถ่ายรูปบ้านด้านหน้า-หลัง ด้านซ้าย-ขวา และภายในห้องน้ำ นำเอกสารไปยื่นที่ อบต. เพื่อออกใบ ทร.900 แล้วจึงไปที่ว่าการอำเภอเพื่อขอเล่มทะเบียนบ้าน
- ระบบไฟฟ้าและประปา: นำทะเบียนบ้านไปติดต่อขอมิเตอร์ไฟฟ้า (ขนาด 15 A) และยื่นขอมิเตอร์น้ำประปาตามลำดับ
- การตกแต่งภายใน: สามารถเลือกใช้ Theme ต่างๆ เช่น ร้านกาแฟสไตล์ French Country ที่เน้นการผสมผสานระหว่างความ rustic และ refined decor
สำหรับการจัดสวนรอบบ้าน ทองนพเก้า (ชะแมบทอง) เป็นไม้มงคลที่น่าสนใจ เพราะใบสีทองอร่ามสวยทั้งปี ยิ่งโดนแดดใบยิ่งทอง เหมาะสำหรับทำแนวรั้วหรือไม้ประธานในสวนหน้าบ้านเพื่อเพิ่มความสวยงามให้กับตัวบ้านครับ
